Rua Joaquim Maria (Sacomã)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Joaquim Maria, no Sacomã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.146/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (178 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 560 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.884/m² – R$ 5.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas46%
- 23/06/2026Rua Joaquim Maria, 225CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (80%)104 m²R$ 750.000R$ 7.212/m²
- 22/12/2025Rua Joaquim Maria, 409LT 44 QD 4Residência · construído em 1983Consórcio · R$ 501 mil (89%)178 m²R$ 560.000R$ 3.146/m²
- 11/11/2025Rua Joaquim Maria, 217LT 51 QD 2Residência · construído em 2001248 m²R$ 650.000R$ 2.621/m²
- 03/06/2025Rua Joaquim Maria, 65LT41 QD 1Residência · construído em 1994SFH · R$ 310 mil (48%)138 m²R$ 640.000R$ 4.638/m²
- 11/10/2024Rua Joaquim Maria, 121CasaResidência · construído em 1998220 m²R$ 950.000R$ 4.318/m²
- 16/09/2024Rua Joaquim Maria, 110CasaResidência · construído em 1982197 m²R$ 760.000R$ 3.858/m²
- 27/09/2024Rua Joaquim Maria, 225CasaResidência · construído em 1982104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
- 01/07/2024Rua Joaquim Maria, 406LT17 QD 5Residência · construído em 1990125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 14/06/2024Rua Joaquim Maria, 256CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 744 mil (80%)129 m²R$ 930.000R$ 7.209/m²
- 21/05/2024Rua Joaquim Maria, 130LT 28 QD 5Residência · construído em 1983131 m²R$ 650.000R$ 4.962/m²
- 22/03/2024Rua Joaquim Maria, 49LT 39 QD 1Residência · construído em 1992278 m²R$ 700.000R$ 2.518/m²
- 09/11/2023Rua Joaquim Maria, 135LT 38 QD 2Residência · construído em 1992237 m²R$ 600.000R$ 2.532/m²
- 09/10/2023Rua Joaquim Maria, 322CasaResidência · construído em 197980% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)193 m²R$ 600.000—
- 18/10/2022Rua Joaquim Maria, 143LT 39 QD 2Residência · construído em 1981SFH · R$ 491 mil (79%)162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 31/01/2022Rua Joaquim Maria, 240CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 522 mil (77%)176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 03/12/2020Rua Joaquim Maria, 78LT 22 QD 5Residência · construído em 1990SFH · R$ 340 mil (80%)209 m²R$ 425.000R$ 2.033/m²
- 01/10/2020Rua Joaquim Maria, 273LT 20 QD 3Residência · construído em 1987255 m²R$ 590.000R$ 2.314/m²
- 30/05/2019Rua Joaquim Maria, 142LT 30 QD 5Residência · construído em 1978SFH · R$ 308 mil (80%)127 m²R$ 385.000R$ 3.031/m²
- 19/12/2017Rua Joaquim Maria, 310CasaResidência · construído em 1977142 m²R$ 465.000R$ 3.275/m²
- 23/03/2017Rua Joaquim Maria, 214LT 37 QD 5Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (26%)149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 29/09/2016Rua Joaquim Maria, 15LT 33 QD 1Residência · construído em 1988209 m²R$ 200.000R$ 957/m²
- 08/07/2015Rua Joaquim Maria, 410CasaResidência · construído em 1980143 m²R$ 35.000R$ 245/m²
- 26/02/2015Rua Joaquim Maria, 329CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (14%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 10/02/2015Rua Joaquim Maria, 243LT 25 QD 3Residência · construído em 197880 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 19/12/2013Rua Joaquim Maria, 127LT 36 QD 2Residência · construído em 1975122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.031/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.845/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.318/m² · 7 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.146/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 7.212/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.031/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.212/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 801439%
- Anos 901028%
- 2000–200925,6%
- 2010 em diante25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 39% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 28% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,6% | R$ 499 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1036%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 36% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 61% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 411 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 420 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,9%
- Terreno25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 87% | R$ 16,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,9% | R$ 937 mil |
| Terreno | 2 | 5,3% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 3.146/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 344 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 797 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 709 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 629 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 864 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.906/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 748 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 740 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 711 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 622 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 778 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 794 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 957 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 669 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 694 mil |
| Nº 225 | Casa | 3 | R$ 6.556/m² | R$ 682 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 873 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 433 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 913 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 873 mil |
| Nº 300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 461 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 804 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 606 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 454 mil |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 846 mil |
| Nº 368 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 404 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 489 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Maria?
A Rua Joaquim Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Maria?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Joaquim Maria vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Maria?
É o nº 225, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Maria?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Joaquim Maria, no Sacomã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.