Rua Guilherme Bebiano Martins (Sacomã)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Guilherme Bebiano Martins, no Sacomã, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.663/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.663/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 418 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.663/m²3 vendas · mediana R$ 451 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.448/m² – R$ 3.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas70%
- 05/02/2026Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (33%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 25/11/2024Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 259 mil (78%)114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 27/06/2024Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido114 m²R$ 158.407—
- 18/12/2023Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 80 mil (21%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 09/08/2023Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 333 mil (95%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 01/04/2023Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 276 mil (65%)123 m²R$ 426.000R$ 3.463/m²
- 15/08/2017Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 254 mil (75%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 14/07/2017Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 08/01/2016Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (77%)123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 09/11/2015Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 19/11/2014Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 301 mil (90%)114 m²R$ 334.000R$ 2.930/m²
- 14/02/2014Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 103 TIPOApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (74%)108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 07/08/2013Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 28/03/2013Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 70 mil (22%)123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 23/01/2013Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 22/11/2012Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 256 mil (70%)123 m²R$ 365.000R$ 2.967/m²
- 18/09/2012Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995114 m²R$ 85.000R$ 746/m²
- 02/08/2012Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 139 mil (50%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
- 13/07/2012Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 213 mil (76%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
- 23/02/2012Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 25/11/2011Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 08/09/2011Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995114 m²R$ 160.000R$ 1.404/m²
- 15/08/2011Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 185 mil (75%)123 m²R$ 245.000R$ 1.992/m²
- 26/04/2011Rua Guilherme Bebiano Martins, 45AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995123 m²R$ 170.000R$ 1.382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.677/m² · 4 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.276/m² · 5 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.089/m² · 3 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | — | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701935%
- Anos 80815%
- Anos 902750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 19 | 35% | R$ 10,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 15% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 27 | 50% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1139%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 57% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 39% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4991%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 91% | R$ 19,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 403 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,6% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2750%
- Residencial horizontal2750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 50% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 50% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 417.571R$ 3.663/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Bebiano Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 616/m² | R$ 64 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 514 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 23 | R$ 3.663/m² | R$ 451 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 697 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 587 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.036/m² | R$ 438 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 6.908/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 6.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 4.928/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.468/m² | R$ 716 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 719 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 695 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 4.945/m² | R$ 940 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 641 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 5.492/m² | R$ 780 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 869 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Bebiano Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Bebiano Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guilherme Bebiano Martins é de R$ 3.663/m², 5% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Bebiano Martins?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Guilherme Bebiano Martins vale cerca de R$ 418 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Bebiano Martins?
É o nº 45, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Bebiano Martins?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Guilherme Bebiano Martins, no Sacomã, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.