Rua Guanique, 83 (Sacomã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.264/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 247 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.264/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 426 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.377/m²
Financiadas—
- 12/08/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 197 mil (80%)81 m²R$ 247.000R$ 3.049/m²
- 25/03/2019CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 292 mil (78%)81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 29/06/2018CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (77%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 17/11/2014CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.224/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 366.954R$ 4.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guanique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 7.073/m² | R$ 566 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 568 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 306 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 678 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 459 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 277 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 370 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 279 mil |