Rua Guanique, 39 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.073/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 566 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.073/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 566 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 366 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.156/m²
Financiadas—
- 27/02/2024LOTE 23C QD 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (74%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 30/06/2020LOTE 23C QDResidência · construído em 201250% transferido80 m²R$ 12.497—
- 31/10/2019LOTE 23C QDResidência · construído em 201280 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 566 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.224/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.198/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.450/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 366.954R$ 4.218/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guanique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 568 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 306 mil |
| Nº 83 | Casa | 4 | R$ 5.264/m² | R$ 426 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 678 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 459 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 277 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 370 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 279 mil |