Rua Guanique (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guanique, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²8 vendas · mediana R$ 375 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 366 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.679/m² – R$ 5.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas63%
- 21/05/2026Rua Guanique, 159CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 12/08/2025Rua Guanique, 83CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 197 mil (80%)81 m²R$ 247.000R$ 3.049/m²
- 16/07/2025Rua Guanique, 99CasaResidência · construído em 2014Consórcio · R$ 230 mil (53%)92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
- 05/02/2025Rua Guanique, 70CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 64 mil (23%)80 m²R$ 276.000R$ 3.450/m²
- 29/11/2024Rua Guanique, 67CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (38%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 18/10/2024Rua Guanique, 61CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 06/06/2024Rua Guanique, 138CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 27/02/2024Rua Guanique, 39LOTE 23C QD 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 290 mil (74%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 14/04/2023Rua Guanique, 146CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 37 mil (12%)96 m²R$ 307.000R$ 3.198/m²
- 30/06/2020Rua Guanique, 39LOTE 23C QDResidência · construído em 201250% transferido80 m²R$ 12.497—
- 31/10/2019Rua Guanique, 39LOTE 23C QDResidência · construído em 201280 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 17/09/2019Rua Guanique, 138CasaResidência · construído em 196733,33% transferido96 m²R$ 63.500—
- 11/03/2019Rua Guanique, 97CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 335 mil (80%)93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 25/03/2019Rua Guanique, 83CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 292 mil (78%)81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 29/06/2018Rua Guanique, 83CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (77%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 31/10/2016Rua Guanique, 164CasaResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 49.000—
- 17/11/2014Rua Guanique, 83CasaResidência · construído em 196781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 18/08/2014Rua Guanique, 138CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.630/m² · 3 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.974/m² · 4 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.450/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691155%
- Anos 70210%
- Anos 80210%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 55% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 583 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 706 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 366.954R$ 4.218/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guanique
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 7.073/m² | R$ 566 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 568 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 455 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 306 mil |
| Nº 83 | Casa | 4 | R$ 5.264/m² | R$ 426 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.292/m² | R$ 678 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.993/m² | R$ 459 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 2.890/m² | R$ 277 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 370 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.643/m² | R$ 279 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guanique
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guanique?
A Rua Guanique teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guanique?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Guanique vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guanique?
É o nº 83, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guanique?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Guanique, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.