Rua Frei Sampaio, 169 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 249 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.313/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 249 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.313/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 444 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 4.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas—
- 30/10/2023casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (90%)103 m²R$ 248.881R$ 2.416/m²
- 07/12/2012CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (81%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 444 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.272/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 635/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.263/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.865/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.081/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.842/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.318/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 519 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 441.762R$ 3.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 4.236/m² | R$ 474 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 405 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 159 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.091/m² | R$ 201 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 529 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 720 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 181 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.006/m² | R$ 619 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 488 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 419 mil |