Rua Frei Sampaio (Sacomã)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Frei Sampaio, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.944/m²5 vendas · mediana R$ 478 mil (112 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 4.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas56%
- 12/08/2026Rua Frei Sampaio, 151CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 576 mil (80%)134 m²R$ 720.000R$ 5.373/m²
- 03/10/2025Rua Frei Sampaio, 140CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
- 28/07/2025Rua Frei Sampaio, 147CasaResidência · construído em 1975134 m²R$ 495.000R$ 3.694/m²
- 09/02/2024Rua Frei Sampaio, 82CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 160 mil (38%)112 m²R$ 420.000R$ 3.750/m²
- 30/10/2023Rua Frei Sampaio, 169casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 224 mil (90%)103 m²R$ 248.881R$ 2.416/m²
- 05/07/2022Rua Frei Sampaio, 82CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 111 mil (30%)112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 16/05/2022Rua Frei Sampaio, 72CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 512 mil (81%)140 m²R$ 636.000R$ 4.543/m²
- 29/04/2022Rua Frei Sampaio, 181CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (79%)88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 05/11/2021Rua Frei Sampaio, 177CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 380 mil (80%)103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 16/08/2021Rua Frei Sampaio, 177CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 358 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 26/02/2021Rua Frei Sampaio, 49CasaResidência · construído em 1967238 m²R$ 313.000R$ 1.315/m²
- 26/02/2021Rua Frei Sampaio, 47CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 77.000R$ 1.167/m²
- 03/10/2019Rua Frei Sampaio, 188CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 24/05/2018Rua Frei Sampaio, 75CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 10/11/2017Rua Frei Sampaio, 68CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 12/04/2016Rua Frei Sampaio, 67CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 194 mil (86%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
- 31/08/2015Rua Frei Sampaio, 86CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 90.000R$ 882/m²
- 21/07/2015Rua Frei Sampaio, 83CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 178 mil (77%)140 m²R$ 230.000R$ 1.643/m²
- 29/11/2013Rua Frei Sampaio, 140CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 50.000R$ 521/m²
- 07/03/2013Rua Frei Sampaio, 176CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
- 07/12/2012Rua Frei Sampaio, 169CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (81%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 21/11/2012Rua Frei Sampaio, 144CasaResidência · construído em 197025% transferido111 m²R$ 4.164—
- 18/04/2012Rua Frei Sampaio, 48CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 635/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.263/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.842/m² · 4 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.318/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.331/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 635/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.263/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691250%
- Anos 701250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 50% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 50% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 56% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 441.762R$ 3.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 105 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 486 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.788/m² | R$ 425 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 387 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 571 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 816 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 466 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 4.236/m² | R$ 474 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 405 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 159 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.091/m² | R$ 201 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 529 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 720 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 4.313/m² | R$ 444 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.511/m² | R$ 181 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 6.006/m² | R$ 619 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 488 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 419 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Sampaio?
A Rua Frei Sampaio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Sampaio?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Frei Sampaio vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Sampaio?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Sampaio?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Frei Sampaio, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.