Rua Fraterno de Melo Almada, 196 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.221/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.221/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 225 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.691/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.276/m² – R$ 4.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 2.914/m²
Financiadas—
- 13/03/2026CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 208 mil (57%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 31/03/2015CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 43.000R$ 614/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 225 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 905/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2015 | R$ 614/m² · 1 | R$ 2.297/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.565/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.116/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.468/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.156/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 495/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.298/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.156/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.214/m² · 1 | R$ 4.550/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.214/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 641.518R$ 3.687/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fraterno de Melo Almada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 317 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 262 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 589 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 628 mil |
| Nº 176 | Casa | 3 | R$ 3.821/m² | R$ 543 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 612/m² | R$ 138 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 597/m² | R$ 133 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.592/m² | R$ 431 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.571/m² | R$ 236 mil |
| Nº 248 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 1,2 mi |