Rua Franz Alt (Sacomã)
A Prefeitura registrou 551 compras e vendas na Rua Franz Alt, no Sacomã, desde 2011 (538 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 551
- 538 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.063/m²24 vendas · mediana R$ 1,8 mi (595 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~595 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.172/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 535
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 22/07/2026Rua Franz Alt, 140TORRE B APTO 206Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)5.615 m²R$ 275.000—
- 31/07/2026Rua Franz Alt, 140APTO 701 TORRE BIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)5.615 m²R$ 258.000—
- 02/06/2026Rua Franz Alt, 140TORRE A AP 2Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)5.615 m²R$ 253.000—
- 22/05/2026Rua Franz Alt, 140TORRE B AP 314Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)5.615 m²R$ 275.000—
- 20/05/2026Rua Franz Alt, 140APTO 211 TORRE CIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)5.615 m²R$ 247.000—
- 28/04/2026Rua Franz Alt, 140TB AP 607Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)5.615 m²R$ 279.000—
- 13/04/2026Rua Franz Alt, 140TORRE A APTO 703Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)5.615 m²R$ 275.000—
- 06/04/2026Rua Franz Alt, 140apto 916, torre DIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (78%)5.615 m²R$ 264.000—
- 13/03/2026Rua Franz Alt, 140APT 10 TR BIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (80%)5.615 m²R$ 296.000—
- 30/03/2026Rua Franz Alt, 140TC , AP 210Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 221 mil (75%)5.615 m²R$ 294.000—
- 26/03/2026Rua Franz Alt, 140TORRE B APTO 107Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)5.615 m²R$ 279.000—
- 23/03/2026Rua Franz Alt, 140AP 408 TORRE AIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)5.615 m²R$ 279.000—
- 30/03/2026Rua Franz Alt, 140APTO 113 TORRE AIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)5.615 m²R$ 264.000—
- 02/03/2026Rua Franz Alt, 140AP 413 Torre C S2Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)5.615 m²R$ 261.941—
- 30/03/2026Rua Franz Alt, 140APTM 213 TR CIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)5.615 m²R$ 261.872—
- 12/03/2026Rua Franz Alt, 140APT 812 TR CIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (76%)5.615 m²R$ 257.303—
- 11/02/2026Rua Franz Alt, 140apto 11, Torre DIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)5.615 m²R$ 272.000—
- 05/02/2026Rua Franz Alt, 140APTO 13, Torre DIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)5.615 m²R$ 264.000—
- 19/01/2026Rua Franz Alt, 140AP 8 TORRE BIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)5.615 m²R$ 271.000—
- 19/01/2026Rua Franz Alt, 140AP 6 TORRE BIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)5.615 m²R$ 264.000—
- 26/01/2026Rua Franz Alt, 140AP 613 TORRE CIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)5.615 m²R$ 260.000—
- 22/01/2026Rua Franz Alt, 140TA , AP 8Indústria · construído em 19810,01% transferido5.615 m²R$ 254.696—
- 12/12/2025Rua Franz Alt, 140AP 7 TORRE AIndústria · construído em 19810,16% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)5.615 m²R$ 272.000—
- 26/12/2025Rua Franz Alt, 140BL. TA AP 512Indústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)5.615 m²R$ 249.888—
- 14/11/2025Rua Franz Alt, 140AP 9 TBIndústria · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)5.615 m²R$ 272.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
539 de 550 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
70%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 968/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 878/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 889/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.518/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 1.955/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.327/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.816/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.580/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.397/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 2.099/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 1.720/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.404/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 2.969/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 2.833/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 2.811/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.113/m² · 18 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7050,9%
- Anos 8054699%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 546 | 99% | R$ 159,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15829%
- Minha Casa Minha Vida38070%
- Consórcio10,2%
- Sem financiamento informado40,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 158 | 29% | R$ 42,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 380 | 70% | R$ 99,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 0,7% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550100%
- Operações societárias10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 550 | 100% | R$ 160,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 745 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal162,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53597%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 2,9% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 535 | 97% | R$ 155,8 mi |
Calculadora
R$ 1.822.287R$ 3.063/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Franz Alt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.126/m² | R$ 318 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 718 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 6.737/m² | R$ 943 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 513 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.666/m² | R$ 579 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 484 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 852 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 5.317/m² | R$ 691 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.783/m² | R$ 670 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 6.696/m² | R$ 937 mil |
| Nº 140 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 18,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Franz Alt
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franz Alt?
A Rua Franz Alt teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Franz Alt?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Franz Alt vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franz Alt?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franz Alt?
A Prefeitura registrou 551 compras e vendas na Rua Franz Alt, no Sacomã, desde 2011, das quais 538 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.