Rua Fausto, 492 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.226/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 747 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 675 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.226/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 747 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.097/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.662/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 5.679/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 570 mil (84%)81 m²R$ 675.000R$ 8.333/m²
- 18/04/2018CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 256 mil (100%)81 m²R$ 256.307R$ 3.164/m²
- 23/05/2016CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 368 mil (80%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 747 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 717/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.603/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.894/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.487/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.679/m² · 1 | R$ 4.883/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.629/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.164/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.723/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.440/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.763/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Calculadora
R$ 331.834R$ 4.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fausto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Apartamento | 32 | R$ 5.258/m² | R$ 605 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 60 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 6.455/m² | R$ 600 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 471 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 858 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 244 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 936 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 790 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 550 mil |