Rua Fausto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Fausto, no Sacomã, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.352/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 404, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.352/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 181
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 470 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 108
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas27%
- 17/07/2026Rua Fausto, 404AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 100 mil (21%)c/ vaga108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 28/05/2026Rua Fausto, 404AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 86.846R$ 804/m²
- 26/03/2026Rua Fausto, 404AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 404 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 554.000R$ 5.130/m²
- 28/01/2026Rua Fausto, 357AP 161 COBERTApartamento em condomínio · construído em 2005173 m²R$ 970.000R$ 5.607/m²
- 21/01/2026Rua Fausto, 357AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2005115 m²R$ 170.000R$ 1.478/m²
- 11/12/2025Rua Fausto, 404AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19991,23% transferidoSFH · R$ 390 mil (74%)c/ vaga126 m²R$ 530.000—
- 03/09/2025Rua Fausto, 404AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 176.000R$ 1.630/m²
- 01/08/2025Rua Fausto, 404AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 545.000R$ 4.325/m²
- 10/06/2025Rua Fausto, 404AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 539.000R$ 4.278/m²
- 07/02/2025Rua Fausto, 404AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 31/01/2025Rua Fausto, 404AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 498.000R$ 3.952/m²
- 17/01/2025Rua Fausto, 357AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido115 m²R$ 250.000—
- 21/08/2024Rua Fausto, 357AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 mil (65%)115 m²R$ 541.800R$ 4.711/m²
- 30/04/2024Rua Fausto, 357AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido115 m²R$ 250.000—
- 02/03/2024Rua Fausto, 357AP 161 COBERTApartamento em condomínio · construído em 2005173 m²R$ 101.246R$ 585/m²
- 27/10/2023Rua Fausto, 404AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 176.000R$ 1.630/m²
- 07/08/2023Rua Fausto, 357AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 03/07/2023Rua Fausto, 404AP 221 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga229 m²R$ 1.340.000R$ 5.852/m²
- 29/05/2023Rua Fausto, 357AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2005115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 07/03/2023Rua Fausto, 357AP 162 COBERTApartamento em condomínio · construído em 2005173 m²R$ 975.000R$ 5.636/m²
- 12/01/2023Rua Fausto, 357AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005115 m²R$ 472.600R$ 4.110/m²
- 01/12/2022Rua Fausto, 404AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 19/09/2022Rua Fausto, 357AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 570 mil (97%)115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 27/06/2022Rua Fausto, 404AP 221 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga229 m²R$ 1.270.000R$ 5.546/m²
- 24/06/2022Rua Fausto, 404AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
27 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 16 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 10 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 3.037/m² · 5 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 3.188/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 4.005/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.027/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 3.149/m² · 6 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.611/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.727/m² · 10 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 4.880/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.316/m² · 6 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.952/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.352/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.027/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.352/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969116,1%
- Anos 7073,9%
- Anos 8031,7%
- Anos 907441%
- 2000–20097642%
- 2010 em diante105,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 6,1% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 3,9% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 74 | 41% | R$ 26,4 mi |
| 2000–2009 | 76 | 42% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 5,5% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2525%
- Minha Casa Minha Vida11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 25% | R$ 11 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 554 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 73% | R$ 26,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15787%
- Execuções, leilões e retomadas126,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos116,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 87% | R$ 51,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 6,6% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,1% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14379%
- Residencial horizontal2614%
- Comercial horizontal63,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 143 | 79% | R$ 42,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 14% | R$ 11,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,3% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3,3% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.352/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fausto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 279 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 660 mil |
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 993 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 2.725/m² | R$ 733 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 32 | R$ 5.258/m² | R$ 605 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 60 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 6.455/m² | R$ 600 mil |
| Nº 492 | Casa | 3 | R$ 9.226/m² | R$ 747 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 471 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 858 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 244 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 936 mil |
| Nº 618 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 790 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.528/m² | R$ 550 mil |
| Nº 636 | Loja | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 1 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 810 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fausto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fausto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fausto é de R$ 4.352/m², 25% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fausto?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Fausto vale cerca de R$ 470 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fausto?
É o nº 404, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fausto?
A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Rua Fausto, no Sacomã, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.