Rua Fausto, 404 (Sacomã)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 470 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.352/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.478/m² – R$ 5.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.241/m²
Financiadas38%
- 17/07/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 100 mil (21%)c/ vaga108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 28/05/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 86.846R$ 804/m²
- 26/03/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 404 mil (73%)c/ vaga108 m²R$ 554.000R$ 5.130/m²
- 11/12/2025AP 173 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19991,23% transferidoSFH · R$ 390 mil (74%)c/ vaga126 m²R$ 530.000—
- 03/09/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 176.000R$ 1.630/m²
- 01/08/2025AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 545.000R$ 4.325/m²
- 10/06/2025AP 182 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 539.000R$ 4.278/m²
- 07/02/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 31/01/2025AP 184 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 398 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 498.000R$ 3.952/m²
- 27/10/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 176.000R$ 1.630/m²
- 03/07/2023AP 221 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga229 m²R$ 1.340.000R$ 5.852/m²
- 01/12/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 27/06/2022AP 221 E 3VAGASApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga229 m²R$ 1.270.000R$ 5.546/m²
- 24/06/2022AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 335.000R$ 2.659/m²
- 31/01/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 423 mil (90%)c/ vaga108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 15/12/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 326.566R$ 3.024/m²
- 13/09/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 10/05/2021AP.152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (52%)c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
- 28/05/2021AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 317 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 25/05/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 199960% transferidoc/ vaga108 m²R$ 256.500—
- 25/02/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (49%)c/ vaga108 m²R$ 405.000R$ 3.750/m²
- 08/12/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 27/10/2020AP 202 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 22/01/2020AP 152 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 95 mil (23%)c/ vaga126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²
- 15/07/2019AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 225 mil (62%)c/ vaga108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~113 unidades de 108 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 10 | R$ 2.480/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.833/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 4 | R$ 3.037/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.241/m² · 3 | R$ 3.188/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.005/m² · 5 | R$ 4.005/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.837/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.426/m² · 1 | R$ 3.027/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.426/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.727/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.491/m² · 4 | R$ 4.880/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.711/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.952/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.352/m² · 3 | R$ 4.352/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.491/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.352/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 470 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 554 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 63% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6490%
- Execuções, leilões e retomadas57%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 90% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 28 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 470.000R$ 4.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fausto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 993 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 2.725/m² | R$ 733 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 32 | R$ 5.258/m² | R$ 605 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 426 | Casa | 3 | R$ 6.455/m² | R$ 600 mil |
| Nº 492 | Casa | 3 | R$ 9.226/m² | R$ 747 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 471 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.424/m² | R$ 858 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 244 mil |