Rua Epiacaba, 364 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.223/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 486 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 339 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.223/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 594 mil (486 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.269/m² – R$ 3.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 720/m²
Financiadas25%
- 10/06/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201420,49% transferidoSFH · R$ 261 mil (77%)486 m²R$ 339.278—
- 29/06/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201420,68% transferido486 m²R$ 300.000—
- 02/03/2022Casa 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201415,93% transferido486 m²R$ 215.000—
- 17/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201419,56% transferido486 m²R$ 250.000—
- 17/09/2020CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201419,56% transferido486 m²R$ 218.750—
- 17/09/2020CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201420,49% transferido486 m²R$ 156.250—
- 17/09/2020CASA 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201420,68% transferido486 m²R$ 130.000—
- 26/02/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (69%)486 m²R$ 300.000R$ 617/m²
- 10/02/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014486 m²R$ 400.000R$ 823/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 594 mil
1 unidade de 486 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2014 | R$ 823/m² · 1 | R$ 1.418/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 3 |
| 2019 | R$ 617/m² · 1 | R$ 617/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.046/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.417/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.920/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 639 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 3.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epiacaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 736 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 783 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 258 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 2.999/m² | R$ 495 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 510 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 706 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 4.635/m² | R$ 654 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 545 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 545 mil |
| Nº 495 | Outros | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 332 mil |