Rua Drava (Sacomã)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Drava, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.260/m²3 vendas · mediana R$ 609 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.117/m² – R$ 6.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas35%
- 05/12/2025Rua Drava, 104CasaResidência · construído em 1983163 m²R$ 650.000R$ 3.988/m²
- 09/10/2025Rua Drava, 708CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 209 mil (46%)121 m²R$ 450.000R$ 3.719/m²
- 31/10/2025Rua Drava, 695CasaResidência · construído em 193450% transferido105 m²R$ 300.000—
- 08/01/2025Rua Drava, 20CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (73%)70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 12/09/2023Rua Drava, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950% transferido110 m²R$ 219.570—
- 11/05/2023Rua Drava, 399quadra DResidência · construído em 1949Consórcio · R$ 189 mil (53%)124 m²R$ 357.000R$ 2.879/m²
- 23/01/2023Rua Drava, 153CasaResidência · construído em 196390 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 21/09/2022Rua Drava, 212CasaResidência · construído em 2005102 m²R$ 658.000R$ 6.451/m²
- 29/06/2022Rua Drava, 161CasaResidência · construído em 1957170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2021Rua Drava, 739CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (55%)159 m²R$ 659.900R$ 4.150/m²
- 10/12/2020Rua Drava, 153CasaResidência · construído em 196390 m²R$ 404.000R$ 4.489/m²
- 20/11/2020Rua Drava, 514CasaResidência · construído em 2002100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 30/08/2019Rua Drava, 388VL MOINHO VEResidência · construído em 1954SFH · R$ 185 mil (67%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 26/04/2019Rua Drava, 598CasaResidência · construído em 1988221 m²R$ 900.000R$ 4.072/m²
- 21/11/2018Rua Drava, 727CasaResidência · construído em 2016136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 02/04/2018Rua Drava, 595CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1955288 m²R$ 530.000R$ 1.840/m²
- 06/04/2018Rua Drava, 195CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 130 mil (39%)176 m²R$ 335.000R$ 1.903/m²
- 28/03/2018Rua Drava, 731CasaResidência · construído em 2016136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
- 05/05/2017Rua Drava, 595CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195516,67% transferido288 m²R$ 78.100—
- 06/04/2017Rua Drava, 138CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 08/03/2017Rua Drava, 739CS 4Residência · construído em 2013160 m²R$ 577.500R$ 3.609/m²
- 08/01/2016Rua Drava, 194198Residência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (59%)155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
- 31/08/2015Rua Drava, 739CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (61%)159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
- 28/07/2014Rua Drava, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2012Rua Drava, 434CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194950% transferido110 m²R$ 64.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.857/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 5.105/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.341/m² · 4 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 5.244/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 5.725/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.328/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.988/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.328/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.988/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692254%
- Anos 7012,4%
- Anos 8037,3%
- Anos 9012,4%
- 2000–200949,8%
- 2010 em diante1024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 54% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 10 | 24% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 357 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3483%
- Execuções, leilões e retomadas37,3%
- Operações societárias37,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 83% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,3% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 7,3% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 515.504R$ 4.260/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Drava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 3 | R$ 10.953/m² | R$ 767 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 127 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 694 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 11.320/m² | R$ 566 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.600/m² | R$ 504 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 586 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 568 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 8.102/m² | R$ 826 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 435 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 430 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 757 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 888 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 898 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 912/m² | R$ 109 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 827 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 481 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 739 | Casa | 3 | R$ 5.650/m² | R$ 898 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Drava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Drava?
A Rua Drava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Drava?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Drava vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Drava?
É o nº 20, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Drava?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Drava, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.