Rua Drava, 739 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 566 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.650/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 898 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 566 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.650/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 898 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.260/m²Unidade típica
R$ 516 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.117/m² – R$ 6.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.609/m²
Financiadas—
- 25/10/2021CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 362 mil (55%)159 m²R$ 659.900R$ 4.150/m²
- 08/03/2017CS 4Residência · construído em 2013160 m²R$ 577.500R$ 3.609/m²
- 31/08/2015CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 310 mil (61%)159 m²R$ 510.000R$ 3.208/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 898 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.857/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.516/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 5.105/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.341/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.822/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.244/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.150/m² · 1 | R$ 4.150/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.725/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.328/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.988/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.150/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 578 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 515.504R$ 4.260/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Drava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 430 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 757 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 888 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 898 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 912/m² | R$ 109 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 827 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 481 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 7.863/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 1,1 mi |