Rua Cavlh Frontini (Sacomã)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cavlh Frontini, no Sacomã, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 634, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.235/m²10 vendas · mediana R$ 617 mil (153 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 646 mil
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.989/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.519/m²
Financiadas43%
- 01/07/2025Rua Cavlh Frontini, 478LT 24 QD 10Residência · construído em 1984SFH · R$ 518 mil (70%)199 m²R$ 740.000R$ 3.719/m²
- 11/06/2025Rua Cavlh Frontini, 365CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFI · R$ 270 mil (45%)215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 04/06/2025Rua Cavlh Frontini, 686CasaResidência · construído em 1978143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 06/06/2025Rua Cavlh Frontini, 533543Residência · construído em 1978SFH · R$ 396 mil (90%)187 m²R$ 439.747R$ 2.352/m²
- 07/05/2025Rua Cavlh Frontini, 548LT 14 QD 10Residência · construído em 1986155 m²R$ 565.000R$ 3.645/m²
- 28/03/2025Rua Cavlh Frontini, 292CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 272 mil (80%)40 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- 11/02/2025Rua Cavlh Frontini, 594LT 8 QD 10Residência · construído em 1985SFH · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 13/12/2024Rua Cavlh Frontini, 732LT 12 QD 11Residência · construído em 1999SFH · R$ 504 mil (80%)170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 13/08/2024Rua Cavlh Frontini, 501LT 7 QD 4Residência · construído em 1979150 m²R$ 588.400R$ 3.923/m²
- 22/02/2024Rua Cavlh Frontini, 647CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 368 mil (80%)88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 25/09/2023Rua Cavlh Frontini, 587CasaResidência · construído em 1976191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 06/03/2023Rua Cavlh Frontini, 536CasaResidência · construído em 1983159 m²R$ 421.500R$ 2.651/m²
- 14/10/2022Rua Cavlh Frontini, 395CasaResidência · construído em 1985112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 18/10/2022Rua Cavlh Frontini, 386CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 189 mil (59%)138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
- 01/08/2022Rua Cavlh Frontini, 483CasaResidência · construído em 197033,34% transferido93 m²R$ 83.325—
- 09/05/2022Rua Cavlh Frontini, 478LT 24 QD 10Residência · construído em 1984199 m²R$ 467.000R$ 2.347/m²
- 26/01/2022Rua Cavlh Frontini, 617LT 10 QD 3Residência · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (23%)142 m²R$ 575.000R$ 4.049/m²
- 22/10/2021Rua Cavlh Frontini, 755LT 20 QD 6Residência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (77%)128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 26/10/2021Rua Cavlh Frontini, 240CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 22/09/2021Rua Cavlh Frontini, 533543Residência · construído em 1978SFH · R$ 504 mil (80%)187 m²R$ 628.000R$ 3.358/m²
- 21/08/2020Rua Cavlh Frontini, 634LT 2 QD 10Residência · construído em 1990276 m²R$ 420.000R$ 1.522/m²
- 14/07/2020Rua Cavlh Frontini, 832LT 26 QD 11Residência · construído em 198150% transferido111 m²R$ 50.000—
- 24/04/2020Rua Cavlh Frontini, 501LT 7 QD 4Residência · construído em 1979SFH · R$ 341 mil (81%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
- 17/01/2020Rua Cavlh Frontini, 201203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965201 m²R$ 360.000R$ 1.791/m²
- 28/10/2019Rua Cavlh Frontini, 356CasaResidência · construído em 197754 m²R$ 66.175R$ 1.225/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
17 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 341 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.182/m² · 4 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.703/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.809/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.047/m² · 3 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.699/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.454/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.198/m² · 4 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.923/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.719/m² · 7 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.719/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,2%
- Anos 702034%
- Anos 802543%
- Anos 90916%
- 2000–200911,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,2% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 20 | 34% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 25 | 43% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 16% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 460 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1641%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 41% | R$ 8,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 56% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5492%
- Execuções, leilões e retomadas46,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 92% | R$ 19,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,8% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5492%
- Comercial horizontal35,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,7%
- Terreno11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 92% | R$ 19,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,1% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 647.058R$ 4.229/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cavlh Frontini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 548 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.310/m² | R$ 629 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 376 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.446/m² | R$ 548 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 389 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 105 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 664 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 501 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 402 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 590 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.073/m² | R$ 344 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 653 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.522/m² | R$ 363 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.257/m² | R$ 570 mil |
| Nº 457 | Outros | 2 | R$ 3.622/m² | R$ 855 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 706 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 947 mil |
| Nº 478 | Casa | 2 | R$ 3.494/m² | R$ 695 mil |
| Nº 501 | Casa | 2 | R$ 4.359/m² | R$ 654 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 634 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 199 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 3.548/m² | R$ 663 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 508 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 626 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 614 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.533/m² | R$ 675 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 609 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 739 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.249/m² | R$ 787 mil |
| Nº 634 | Casa | 3 | R$ 2.253/m² | R$ 622 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 5.079/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 524 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 638 mil |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 609 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 347 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.211/m² | R$ 716 mil |
| Nº 753 | Terreno | 1 | R$ 2.015/m² | R$ 314 mil |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 696 mil |
| Nº 788 | Casa | 2 | R$ 3.484/m² | R$ 613 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 1.745/m² | R$ 159 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 4.958/m² | R$ 550 mil |
| Nº 846 | Loja | 1 | R$ 241/m² | R$ 22 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cavlh Frontini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cavlh Frontini?
A Rua Cavlh Frontini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cavlh Frontini?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Cavlh Frontini vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cavlh Frontini?
É o nº 634, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cavlh Frontini?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Cavlh Frontini, no Sacomã, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.