Rua Batuira, 317 (Sacomã)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.659/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 726 mil
108 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.659/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 726 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.617/m²
Unidade típica
R$ 497 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.391/m² – R$ 3.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
  1. 31/08/2026CASA 3 E VGResidência · construído em 2010107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
  2. 28/09/2023CASA 2 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 436 mil (80%)109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
  3. 25/06/2021CASA 3 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (75%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  4. 07/06/2017CASA 2 E VGResidência · construído em 2010109 m²R$ 526.400R$ 4.829/m²
  5. 11/06/2013CASA 2 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (63%)109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  6. 15/02/2013CASA 3 E VGResidência · construído em 2010SFH · R$ 210 mil (70%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 726 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.026/m² · 3
2013R$ 3.237/m² · 2R$ 2.804/m² · 3
2014—R$ 1.124/m² · 2
2015—R$ 1.347/m² · 1
2017R$ 4.829/m² · 1R$ 3.653/m² · 2
2019—R$ 3.846/m² · 1
2020—R$ 2.757/m² · 1
2021R$ 5.607/m² · 1R$ 5.470/m² · 2
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 3.713/m² · 3
2025—R$ 5.498/m² · 2
2026R$ 2.617/m² · 1R$ 2.391/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20132017202120232026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.237/m²
20171 vendas · R$ 4.829/m²
20211 vendas · R$ 5.607/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20261 vendas · R$ 2.617/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado250%R$ 806 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 610 mil

Calculadora

R$ 497.196R$ 2.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batuira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa3R$ 7.134/m²R$ 535 mil
Nº 92Casa1R$ 4.395/m²R$ 734 mil
Nº 125Casa1R$ 2.717/m²R$ 1,5 mi
Nº 128Casa1R$ 4.280/m²R$ 899 mil
Nº 157Prédio inteiro1R$ 1.343/m²R$ 121 mil
Nº 195Casa1R$ 3.795/m²R$ 592 mil
Nº 276Casa2R$ 1.907/m²R$ 567 mil
Nº 291Casa3R$ 2.710/m²R$ 688 mil
Nº 322Casa1R$ 6.077/m²R$ 632 mil
Nº 339Casa1R$ 2.422/m²R$ 208 mil

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