Rua Batuira, 291 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.710/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.710/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 688 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.617/m²Unidade típica
R$ 497 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.391/m² – R$ 3.940/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.811/m²
Financiadas—
- 11/08/2026CS 1 E 2 VGSResidência · construído em 2005SFH · R$ 160 mil (29%)254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- 19/07/2013CS 1 E 2 VGSResidência · construído em 2005254 m²R$ 460.000R$ 1.811/m²
- 17/10/2011CS 1 E 2 VGSResidência · construído em 2005254 m²R$ 260.000R$ 1.024/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 1.026/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.811/m² · 1 | R$ 2.804/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.124/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.347/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.757/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.470/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.713/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.498/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 497.196R$ 2.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batuira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 7.134/m² | R$ 535 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 734 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.717/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 899 mil |
| Nº 157 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 121 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 592 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 1.907/m² | R$ 567 mil |
| Nº 317 | Casa | 6 | R$ 6.659/m² | R$ 726 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 632 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 208 mil |