Rua Antônio Herdeiro (Sacomã)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Antônio Herdeiro, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.569/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 310, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.569/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.067/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 464 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.503/m² – R$ 6.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas57%
- 10/03/2025Rua Antônio Herdeiro, 31CasaResidência · construído em 200569 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
- 02/09/2024Rua Antônio Herdeiro, 37CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 245 mil (70%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 14/06/2023Rua Antônio Herdeiro, 14PRQ FONGAROResidência · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 15/12/2021Rua Antônio Herdeiro, 51CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (50%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 13/09/2021Rua Antônio Herdeiro, 51CS 6Residência · construído em 200885 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 23/12/2020Rua Antônio Herdeiro, 51CS 8Residência · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (31%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 10/12/2020Rua Antônio Herdeiro, 51CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (62%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 01/06/2020Rua Antônio Herdeiro, 4749Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 10/01/2020Rua Antônio Herdeiro, 26PRQ FONGAROResidência · construído em 1972SFH · R$ 187 mil (72%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 20/11/2019Rua Antônio Herdeiro, 4749Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido131 m²R$ 170.000—
- 13/03/2019Rua Antônio Herdeiro, 12PRQ FONGAROResidência · construído em 1970SFH · R$ 242 mil (82%)97 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 20/07/2018Rua Antônio Herdeiro, 15CasaResidência · construído em 200550% transferido70 m²R$ 140.000—
- 13/06/2016Rua Antônio Herdeiro, 23CasaResidência · construído em 200569 m²R$ 386.000R$ 5.594/m²
- 04/05/2015Rua Antônio Herdeiro, 51CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 215 mil (61%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 31/10/2013Rua Antônio Herdeiro, 37CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (35%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 09/08/2013Rua Antônio Herdeiro, 51CS 5Residência · construído em 200886 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 17/06/2013Rua Antônio Herdeiro, 39CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 288 mil (87%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 19/03/2013Rua Antônio Herdeiro, 23CasaResidência · construído em 200569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 27/03/2013Rua Antônio Herdeiro, 39CasaResidência · construído em 200569 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 28/08/2012Rua Antônio Herdeiro, 51CS 6Residência · construído em 2008SFH · R$ 147 mil (77%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 11/05/2012Rua Antônio Herdeiro, 51CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 243 mil (90%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 22/05/2012Rua Antônio Herdeiro, 51CS 3Residência · construído em 200885 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
- 20/04/2012Rua Antônio Herdeiro, 51CS 8Residência · construído em 200886 m²R$ 185.000R$ 2.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
18 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.265/m² · 4 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.309/m² · 4 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.852/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.265/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,5%
- Anos 801943%
- 2000–20092045%
- 2010 em diante36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,5% | R$ 555 mil |
| Anos 80 | 19 | 43% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 20 | 45% | R$ 5,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,8% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1867%
- Sem financiamento informado933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 67% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 33% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4291%
- Cessões de direitos12,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 91% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 622 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1839%
- Residencial horizontal2657%
- Terreno24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 39% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 57% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 2 | 4,3% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 466.816R$ 6.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Herdeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.911/m² | R$ 476 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 9.200/m² | R$ 635 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 396 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 6.418/m² | R$ 443 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 8.094/m² | R$ 558 mil |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 9.203/m² | R$ 635 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 837 mil |
| Nº 51 | Casa | 10 | R$ 6.456/m² | R$ 548 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 12 | R$ 2.569/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Herdeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Herdeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Herdeiro é de R$ 2.569/m², 26% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Herdeiro?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Antônio Herdeiro vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Herdeiro?
É o nº 310, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Herdeiro?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Antônio Herdeiro, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.