Rua Antônio Guarmerino, 69 (Sacomã)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.367/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 196 mil
84 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 223 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.367/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 196 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.256/m²
Unidade típica
R$ 187 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas43%
  1. 10/07/2026AP 132 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 110 mil (56%)85 m²R$ 198.000—
  2. 10/07/2026ESTAC 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 22.000—
  3. 04/03/2026AP 124 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  4. 02/10/2025AP 51 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 185.000R$ 2.256/m²
  5. 04/07/2025AP 133 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (77%)82 m²R$ 249.000R$ 3.037/m²
  6. 08/11/2024ESTAC 70Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 20.000—
  7. 17/09/2024AP 111 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  8. 13/03/2024AP 103 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 171.000R$ 2.012/m²
  9. 29/11/2023AP 61 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 161.000R$ 1.963/m²
  10. 26/01/2023AP 122 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 96 mil (56%)85 m²R$ 171.000R$ 2.012/m²
  11. 31/10/2022AP 94 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 119 mil (75%)85 m²R$ 158.783R$ 1.868/m²
  12. 16/09/2022AP 43 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 150.300R$ 1.768/m²
  13. 01/08/2022AP 133 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 155.500R$ 1.896/m²
  14. 08/06/2022AP 23A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  15. 24/09/2021AP 11 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
  16. 21/01/2021AP 42 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 111 mil (54%)82 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
  17. 26/06/2020AP 134 B BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 169 mil (88%)85 m²R$ 192.000R$ 2.259/m²
  18. 18/11/2019AP 124 A BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 152.000R$ 1.854/m²
  19. 23/10/2019AP 104 B BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (86%)85 m²R$ 192.000R$ 2.259/m²
  20. 25/09/2019AP 21A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (75%)82 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²
  21. 20/09/2019AP 124 A BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 143.151R$ 1.746/m²
  22. 15/08/2019AP 32 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
  23. 27/02/2019AP 53 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (88%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  24. 30/08/2018AP 92 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (78%)85 m²R$ 189.000R$ 2.224/m²
  25. 27/03/2018AP 113 B BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (83%)85 m²R$ 169.250R$ 1.991/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.641 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,3 mi
~206 unidades de 84 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.651 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
22 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · 3 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.341/m² · 5R$ 1.311/m² · 10
2012R$ 1.647/m² · 9R$ 1.741/m² · 17
2013R$ 1.700/m² · 6R$ 2.000/m² · 16
2014R$ 2.237/m² · 8R$ 2.084/m² · 16
2015R$ 2.195/m² · 5R$ 2.157/m² · 6
2016R$ 1.293/m² · 2R$ 2.386/m² · 6
2017R$ 1.890/m² · 2R$ 2.073/m² · 3
2018R$ 2.107/m² · 2R$ 1.941/m² · 6
2019R$ 2.056/m² · 6R$ 2.259/m² · 9
2020R$ 2.259/m² · 1R$ 1.807/m² · 3
2021R$ 2.574/m² · 2R$ 2.500/m² · 11
2022R$ 1.882/m² · 4R$ 2.130/m² · 7
2023R$ 1.988/m² · 2R$ 2.212/m² · 4
2024R$ 2.124/m² · 2R$ 2.048/m² · 13
2025R$ 2.646/m² · 2R$ 2.669/m² · 6
2026R$ 2.235/m² · 1R$ 2.365/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.341/m²
20129 vendas · R$ 1.647/m²
20136 vendas · R$ 1.700/m²
20148 vendas · R$ 2.237/m²
20155 vendas · R$ 2.195/m²
20162 vendas · R$ 1.293/m²
20172 vendas · R$ 1.890/m²
20182 vendas · R$ 2.107/m²
20196 vendas · R$ 2.056/m²
20201 vendas · R$ 2.259/m²
20212 vendas · R$ 2.574/m²
20224 vendas · R$ 1.882/m²
20232 vendas · R$ 1.988/m²
20242 vendas · R$ 2.124/m²
20252 vendas · R$ 2.646/m²
20261 vendas · R$ 2.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2120%
  • Minha Casa Minha Vida11%
  • Sem financiamento informado8179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2120%R$ 3 mi
Minha Casa Minha Vida11%R$ 18 mil
Sem financiamento informado8179%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17894%
  • Execuções, leilões e retomadas73,7%
  • Partilhas e divisões21,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17894%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas73,7%R$ 471 mil
Partilhas e divisões21,1%R$ 219
Dação, permuta e outros onerosos21,1%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6937%
  • Terreno11763%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6937%R$ 10,3 mi
Terreno11763%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 187.256R$ 2.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Guarmerino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 113Apartamento20R$ 2.397/m²R$ 204 mil
Nº 114Apartamento60R$ 2.494/m²R$ 185 mil

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