Rua Antônio Guarmerino (Sacomã)
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Antônio Guarmerino, no Sacomã, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.256/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 114, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.256/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 351
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.449/m²43 vendas · mediana R$ 361 mil (320 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 184
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 28Terreno3.500 m²R$ 10.000R$ 3/m²
- 02/06/2026Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 28TerrenoSFH · R$ 10 mil (100%)3.500 m²R$ 10.000R$ 3/m²
- 20/05/2026Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 20Terreno3.500 m²R$ 23.000R$ 7/m²
- 17/04/2026Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 100Terreno5.641 m²R$ 15.000R$ 3/m²
- 04/03/2026Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 66Terreno5.641 m²R$ 2.000R$ 0/m²
- 30/01/2026Rua Antônio Guarmerino, 114EST 85Terreno5.642 m²R$ 30.000R$ 5/m²
- 06/01/2026Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 3TerrenoSFH · R$ 17 mil (100%)3.500 m²R$ 17.000R$ 5/m²
- 06/01/2026Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 3Terreno3.500 m²R$ 425R$ 0/m²
- 02/10/2025Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 69Terreno5.143 m²R$ 25.000R$ 5/m²
- 19/09/2025Rua Antônio Guarmerino, 114EST 49Terreno5.642 m²R$ 10.000R$ 2/m²
- 02/07/2025Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 147Terreno5.641 m²R$ 23.000R$ 4/m²
- 04/07/2025Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 103TerrenoSFH · R$ 15 mil (100%)5.143 m²R$ 15.000R$ 3/m²
- 04/07/2025Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 103Terreno5.143 m²R$ 375R$ 0/m²
- 25/03/2025Rua Antônio Guarmerino, 114EST 47Terreno5.642 m²R$ 2.500R$ 0/m²
- 02/12/2024Rua Antônio Guarmerino, 114ESTAC 6Terreno3.500 m²R$ 13.000R$ 4/m²
- 04/12/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 73Terreno5.641 m²R$ 2.000R$ 0/m²
- 18/11/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 144Terreno5.143 m²R$ 10.000R$ 2/m²
- 01/11/2024Rua Antônio Guarmerino, 114EST 62Terreno5.672 m²R$ 10.000R$ 2/m²
- 31/10/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 139Terreno5.143 m²R$ 10.000R$ 2/m²
- 31/10/2024Rua Antônio Guarmerino, 114EST 92Terreno5.642 m²R$ 5.000R$ 1/m²
- 25/09/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 117Terreno5.641 m²R$ 4.000R$ 1/m²
- 17/09/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 81Terreno5.641 m²R$ 1.886R$ 0/m²
- 16/07/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 107Terreno5.641 m²R$ 25.000R$ 4/m²
- 11/06/2024Rua Antônio Guarmerino, 69ESTAC 53Terreno5.143 m²R$ 5.000R$ 1/m²
- 14/05/2024Rua Antônio Guarmerino, 114EST 60Terreno5.642 m²R$ 25.000R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 748/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 763/m² · 11 |
| 2013 | R$ 32/m² · 1 | R$ 663/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 680/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 698/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 653/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 910/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 1.423/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 959/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 1.220/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 840/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.335/m² · 53 |
| 2023 | — | R$ 1.237/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 1.151/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 1.073/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 1.575/m² · 41 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 0/m² | 4 |
| R$ 0/m² – R$ 1/m² | 4 |
| R$ 1/m² – R$ 1/m² | 3 |
| R$ 1/m² – R$ 1/m² | 1 |
| R$ 1/m² – R$ 1/m² | 1 |
| R$ 1/m² – R$ 2/m² | 2 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 2 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 3/m² | 0 |
| R$ 3/m² – R$ 3/m² | 5 |
| R$ 3/m² – R$ 3/m² | 0 |
| R$ 3/m² – R$ 4/m² | 1 |
| R$ 4/m² – R$ 4/m² | 1 |
| R$ 4/m² – R$ 4/m² | 0 |
| R$ 4/m² – R$ 4/m² | 1 |
| R$ 4/m² – R$ 5/m² | 2 |
| R$ 5/m² – R$ 5/m² | 2 |
| R$ 5/m² – R$ 5/m² | 0 |
| R$ 5/m² – R$ 6/m² | 1 |
| R$ 6/m² – R$ 6/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5528%
- Minha Casa Minha Vida21%
- Sem financiamento informado13971%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 28% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 139 | 71% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32893%
- Cessões de direitos30,9%
- Execuções, leilões e retomadas144%
- Partilhas e divisões41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 328 | 93% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,9% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,1% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16447%
- Terreno18453%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 164 | 47% | R$ 24,9 mi |
| Terreno | 184 | 53% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Guarmerino
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Guarmerino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Guarmerino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Guarmerino é de R$ 2.256/m², 35% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Guarmerino?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Antônio Guarmerino vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Guarmerino?
É o nº 114, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Guarmerino?
A Prefeitura registrou 351 compras e vendas na Rua Antônio Guarmerino, no Sacomã, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.