Rua Antônio Guarmerino, 114 (Sacomã)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (terreno, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.494/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 10 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.494/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 185 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.256/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 207 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.169/m²
Financiadas55%
- 20/05/2026AP 14 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 207.000R$ 2.494/m²
- 30/01/2026AP 84 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 185.000R$ 2.891/m²
- 06/01/2026AP 101B BL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 92 mil (51%)83 m²R$ 182.000R$ 2.193/m²
- 06/01/2026AP 101B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 2.300R$ 28/m²
- 05/06/2025AP 22 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (81%)83 m²R$ 223.324R$ 2.691/m²
- 25/03/2025AP 123 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 175.000R$ 2.734/m²
- 02/12/2024AP 92 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 220.000R$ 2.651/m²
- 01/11/2024AP 53 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 162.000R$ 1.952/m²
- 29/05/2024AP 63 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (67%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 14/05/2024AP 101 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (90%)64 m²R$ 205.000R$ 3.203/m²
- 14/03/2024AP 64 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (69%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 29/03/2024AP 44 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 28/02/2024AP 31 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (65%)83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 17/08/2023AP 91 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 205.000R$ 2.412/m²
- 06/07/2023AP 74 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (78%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 11/11/2022AP 134 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 24/10/2022AP 111B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 176.767R$ 2.130/m²
- 22/07/2022AP 54 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (80%)83 m²R$ 206.000R$ 2.482/m²
- 12/11/2021AP 122 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (88%)64 m²R$ 182.000R$ 2.844/m²
- 22/06/2021AP 14 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 25/06/2021AP 44 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (89%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 12/05/2021AP 81 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (83%)64 m²R$ 169.000R$ 2.641/m²
- 24/03/2021AP 61 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 121 mil (62%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 13/10/2020AP 102B BL2Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 150.000R$ 1.807/m²
- 13/02/2020AP 24 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198364 m²R$ 50.000R$ 781/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
3.500 m²
92 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,3 mi
~169 unidades de 83 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
27 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.119/m² · 4 | R$ 1.311/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.741/m² · 7 | R$ 1.741/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.941/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.059/m² · 9 | R$ 2.084/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 2.157/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.386/m² · 4 | R$ 2.386/m² · 6 |
| 2017 | R$ 344/m² · 3 | R$ 2.073/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.789/m² · 4 | R$ 1.941/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.259/m² · 9 |
| 2020 | R$ 1.294/m² · 2 | R$ 1.807/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.641/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.482/m² · 3 | R$ 2.130/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.212/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.651/m² · 7 | R$ 2.048/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.713/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.343/m² · 4 | R$ 2.365/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 344/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.294/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2734%
- Sem financiamento informado5266%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 34% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 66% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12993%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas53,6%
- Partilhas e divisões21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 93% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,6% | R$ 538 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,4% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7252%
- Terreno6748%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 52% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 67 | 48% | R$ 856 mil |
Calculadora
R$ 187.256R$ 2.256/m² · curva logradouro