Rua Antônio Guarmerino, 113 (Sacomã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.397/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 204 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.397/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 204 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.256/m²
Unidade típica
R$ 187 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.071/m²
Financiadas62%
  1. 04/07/2025AP 22C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (89%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
  2. 02/07/2025AP 32 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (55%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
  3. 25/09/2024AP 104 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 171.000R$ 2.012/m²
  4. 16/07/2024AP 114 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 141.680R$ 1.667/m²
  5. 11/04/2024AP 43 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 193 mil (77%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  6. 18/04/2024AP 32 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 170.975R$ 2.011/m²
  7. 22/11/2021AP 114 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 207 mil (83%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
  8. 02/06/2021AP 14 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 165.000R$ 1.941/m²
  9. 26/03/2021AP 33 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 148.000R$ 1.741/m²
  10. 14/01/2021AP 34 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 119 mil (67%)85 m²R$ 177.000R$ 2.082/m²
  11. 17/05/2019AP 92 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (80%)85 m²R$ 214.000R$ 2.518/m²
  12. 01/07/2016AP 83 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 55 mil (32%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
  13. 10/06/2015AP 73 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (95%)85 m²R$ 180.162R$ 2.120/m²
  14. 13/12/2013AP 52 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 116.000R$ 1.365/m²
  15. 27/09/2013AP 43 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 183 mil (87%)85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
  16. 19/08/2013AP 121 C BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (75%)85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
  17. 28/06/2013AP 74 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (95%)85 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
  18. 05/11/2012AP 24 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 171 mil (90%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
  19. 28/06/2011AP 41 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 78.000R$ 918/m²
  20. 28/02/2011AP 32 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 62.700R$ 738/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.641 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~212 unidades de 85 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 828/m² · 2R$ 1.311/m² · 10
2012R$ 2.235/m² · 1R$ 1.741/m² · 17
2013R$ 2.088/m² · 4R$ 2.000/m² · 16
2014—R$ 2.084/m² · 16
2015R$ 2.120/m² · 1R$ 2.157/m² · 6
2016R$ 2.000/m² · 1R$ 2.386/m² · 6
2017—R$ 2.073/m² · 3
2018—R$ 1.941/m² · 6
2019R$ 2.518/m² · 1R$ 2.259/m² · 9
2020—R$ 1.807/m² · 3
2021R$ 2.012/m² · 4R$ 2.500/m² · 11
2022—R$ 2.130/m² · 7
2023—R$ 2.212/m² · 4
2024R$ 2.012/m² · 4R$ 2.048/m² · 13
2025R$ 2.500/m² · 2R$ 2.669/m² · 6
2026—R$ 2.365/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201620212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 828/m²
20121 vendas · R$ 2.235/m²
20134 vendas · R$ 2.088/m²
20151 vendas · R$ 2.120/m²
20161 vendas · R$ 2.000/m²
20191 vendas · R$ 2.518/m²
20214 vendas · R$ 2.012/m²
20244 vendas · R$ 2.012/m²
20252 vendas · R$ 2.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Minha Casa Minha Vida17,1%
  • Sem financiamento informado643%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida17,1%R$ 177 mil
Sem financiamento informado643%R$ 817 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 3,5 mi
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 187.256R$ 2.256/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Antônio Guarmerino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento57R$ 2.367/m²R$ 196 mil
Nº 114Apartamento60R$ 2.494/m²R$ 185 mil

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