Rua Antônio Gomes Ferreira, 89 (Sacomã)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.427/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.427/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 223 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.826/m²
Unidade típica
R$ 157 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 274 mil
Mediana da listaR$ 4.390/m²
Financiadas88%
  1. 19/06/2026AP 1403 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  2. 08/06/2026AP 811 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
  3. 23/06/2026AP 104 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
  4. 11/06/2026AP 3 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
  5. 12/03/2026AP 2005 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
  6. 13/03/2026AP 601 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 153.728R$ 3.749/m²
  7. 19/12/2025AP 1006 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 126.927R$ 3.096/m²
  8. 18/11/2025AP 1909 TAApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
  9. 16/09/2025AP 704 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 87 mil (46%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
  10. 08/08/2025AP 1708 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (65%)41 m²R$ 264.000R$ 6.439/m²
  11. 04/08/2025AP 601 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
  12. 03/07/2025AP 1902 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
  13. 30/04/2025AP 1111 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 122 mil (85%)41 m²R$ 143.000R$ 3.488/m²
  14. 07/01/2025AP 504 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 141.531R$ 3.452/m²
  15. 20/12/2024AP 1601 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 148.550R$ 3.623/m²
  16. 28/11/2024AP 811 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
  17. 14/11/2024AP 1612 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 133.000R$ 3.244/m²
  18. 31/10/2024AP 1601 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 152 mil (78%)41 m²R$ 195.000R$ 4.756/m²
  19. 29/08/2024AP 1909 TAApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 240.000R$ 5.714/m²
  20. 12/07/2024AP 1704 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 87.138R$ 2.125/m²
  21. 12/07/2024AP 1704 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 1.309R$ 32/m²
  22. 06/03/2024AP 1803 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 274.398—
  23. 15/03/2024AP 1806 TAApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
  24. 12/01/2024AP 704 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  25. 06/12/2023AP 806 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.041 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~144 unidades de 41 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 7.394 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
226 de 256 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
16
12 leilões/retomadas · 228 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 4.427/m² · 3R$ 4.427/m² · 3
2023R$ 4.366/m² · 3R$ 4.366/m² · 5
2024R$ 4.268/m² · 9R$ 4.268/m² · 9
2025R$ 4.146/m² · 8R$ 4.207/m² · 18
2026R$ 5.427/m² · 6R$ 4.273/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510202220239 vendas202420252026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 4.427/m²
20233 vendas · R$ 4.366/m²
20249 vendas · R$ 4.268/m²
20258 vendas · R$ 4.146/m²
20266 vendas · R$ 5.427/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.390/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.037/m² – R$ 1.301/m²0
R$ 1.301/m² – R$ 1.565/m²0
R$ 1.565/m² – R$ 1.829/m²0
R$ 1.829/m² – R$ 2.093/m²0
R$ 2.093/m² – R$ 2.357/m²1
R$ 2.357/m² – R$ 2.622/m²0
R$ 2.622/m² – R$ 2.886/m²0
R$ 2.886/m² – R$ 3.150/m²1
R$ 3.150/m² – R$ 3.414/m²1
R$ 3.414/m² – R$ 3.678/m²4
R$ 3.678/m² – R$ 3.942/m²2
R$ 3.942/m² – R$ 4.207/m²0
R$ 4.207/m² – R$ 4.471/m²3
R$ 4.471/m² – R$ 4.735/m²1
R$ 4.735/m² – R$ 4.999/m²1
R$ 4.999/m² – R$ 5.263/m²3
R$ 5.263/m² – R$ 5.527/m²0
R$ 5.527/m² – R$ 5.791/m²4
R$ 5.791/m² – R$ 6.056/m²0
R$ 6.056/m² – R$ 6.320/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19476%
  • Minha Casa Minha Vida3112%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
  • Sem financiamento informado3012%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19476%R$ 40,7 mi
Minha Casa Minha Vida3112%R$ 6,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,4%R$ 250 mil
Sem financiamento informado3012%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda25694%
  • Cessões de direitos41,5%
  • Execuções, leilões e retomadas124,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda25694%R$ 52,8 mi
Cessões de direitos41,5%R$ 168 mil
Execuções, leilões e retomadas124,4%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 156.864R$ 3.826/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Antônio Gomes Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 1.569/m²R$ 204 mil
Nº 51Apartamento7R$ 3.321/m²R$ 140 mil
Nº 65Apartamento12R$ 3.199/m²R$ 131 mil

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