Rua Antônio Gomes Ferreira (Sacomã)
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Rua Antônio Gomes Ferreira, no Sacomã, desde 2011 (78 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.826/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.826/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 404
- 78 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 157 mil
- ~41 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.826/m²16 vendas · mediana R$ 157 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 157 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.335/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 402
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 4.146/m²
Financiadas31%
- 14/08/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 706Apartamento em condomínio · construído em 202342 m²R$ 135.389R$ 3.224/m²
- 19/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 1403 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 200 mil (80%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 08/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 811 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)41 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 23/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 104 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
- 11/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 3 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 08/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 133 mil (95%)42 m²R$ 139.501R$ 3.321/m²
- 02/06/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 134.685R$ 3.285/m²
- 07/05/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 65AP 1905 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 131.158R$ 3.199/m²
- 16/04/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 65AP 411 BL AApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 191.000R$ 4.659/m²
- 12/03/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 2005 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 13/03/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 601 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 153.728R$ 3.749/m²
- 10/02/2026Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 145 mil (74%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 22/12/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1703Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 143.550R$ 3.501/m²
- 19/12/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 1006 TBApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 126.927R$ 3.096/m²
- 18/11/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 1909 TAApartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
- 17/11/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferidoMCMV · R$ 176 mil (100%)42 m²R$ 176.194—
- 04/11/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 65AP 508 BL BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 122.092R$ 2.978/m²
- 17/11/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 1612Apartamento em condomínio · construído em 202350% transferido42 m²R$ 2.901—
- 16/09/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 704 TAApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 87 mil (46%)41 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 08/08/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 1708 TBApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (65%)41 m²R$ 264.000R$ 6.439/m²
- 18/08/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 51AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 163 mil (65%)42 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 04/08/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 601 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 03/07/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 89AP 1902 TAApartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 04/07/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 65AP 1405 BL BApartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 06/06/2025Rua Antônio Gomes Ferreira, 65AP 606 BL BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 169 mil (67%)42 m²R$ 252.150R$ 6.004/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
320 de 370 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
34
25 leilões/retomadas · 320 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | — | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | — | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | — | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | — | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 4.427/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 4.366/m² · 5 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 4.268/m² · 9 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 4.207/m² · 18 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.273/m² · 12 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 4.273/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.749/m² – R$ 1.973/m² | 0 |
| R$ 1.973/m² – R$ 2.197/m² | 1 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.646/m² | 0 |
| R$ 2.646/m² – R$ 2.870/m² | 0 |
| R$ 2.870/m² – R$ 3.095/m² | 1 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.319/m² | 5 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.543/m² | 4 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.768/m² | 4 |
| R$ 3.768/m² – R$ 3.992/m² | 3 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.216/m² | 1 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.441/m² | 6 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.665/m² | 3 |
| R$ 4.665/m² – R$ 4.889/m² | 1 |
| R$ 4.889/m² – R$ 5.114/m² | 1 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.338/m² | 2 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.562/m² | 0 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.787/m² | 4 |
| R$ 5.787/m² – R$ 6.011/m² | 2 |
| R$ 6.011/m² – R$ 6.235/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8022,4%
- 2010 em diante8298%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| 2010 em diante | 82 | 98% | R$ 14,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27574%
- Minha Casa Minha Vida4412%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado5014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 275 | 74% | R$ 57,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 12% | R$ 9,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 14% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37092%
- Cessões de direitos71,7%
- Execuções, leilões e retomadas256,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 370 | 92% | R$ 75,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 1,7% | R$ 483 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 25 | 6,2% | R$ 5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8298%
- Residencial horizontal11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 98% | R$ 14,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 172 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 156.864R$ 3.826/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gomes Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gomes Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gomes Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Gomes Ferreira é de R$ 3.826/m², 10% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gomes Ferreira?
Um apartamento típico de 41 m² na Rua Antônio Gomes Ferreira vale cerca de R$ 157 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gomes Ferreira?
É o nº 89, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gomes Ferreira?
A Prefeitura registrou 404 compras e vendas na Rua Antônio Gomes Ferreira, no Sacomã, desde 2011, das quais 78 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.