Rua Anny (Sacomã)
A Prefeitura registrou 413 compras e vendas na Rua Anny, no Sacomã, desde 2011 (98 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.750/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1580, com 191 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.750/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 413
- 98 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 67
- Imóvel típico
- R$ 315 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²19 vendas · mediana R$ 315 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 307
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas41%
- 03/08/2026Rua Anny, 1580AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 349.500R$ 4.161/m²
- 28/08/2026Rua Anny, 1580AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 01/07/2026Rua Anny, 1580AP 18 BL DApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 320 mil (80%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 05/06/2026Rua Anny, 870AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 05/05/2026Rua Anny, 1580AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 22/05/2026Rua Anny, 1580AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 23/04/2026Rua Anny, 870AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 13/03/2026Rua Anny, 1580AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (34%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 23/03/2026Rua Anny, 1580AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 11/03/2026Rua Anny, 1580AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 135.964R$ 1.888/m²
- 20/02/2026Rua Anny, 870AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 24/02/2026Rua Anny, 1580AP 62 DApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (77%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/02/2026Rua Anny, 1580AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 13/02/2026Rua Anny, 1580AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (94%)84 m²R$ 221.590R$ 2.638/m²
- 26/02/2026Rua Anny, 1580AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 3.052R$ 42/m²
- 24/02/2026Rua Anny, 1580AP 62 DApartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 3.024R$ 36/m²
- 21/01/2026Rua Anny, 1580AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 180 mil (69%)72 m²R$ 262.000R$ 3.639/m²
- 30/12/2025Rua Anny, 870AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 349.731R$ 2.572/m²
- 17/12/2025Rua Anny, 1580AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 26/12/2025Rua Anny, 1580AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 21/10/2025Rua Anny, 1580AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 279.000R$ 3.321/m²
- 25/09/2025Rua Anny, 1580AP 82 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (70%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 03/09/2025Rua Anny, 1580AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 12/08/2025Rua Anny, 870AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 260.000R$ 1.912/m²
- 04/07/2025Rua Anny, 1580AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
160 de 366 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
47
27 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.103/m² · 11 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.305/m² · 4 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.207/m² · 2 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 1.581/m² · 7 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.451/m² · 15 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 3.095/m² · 13 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.887/m² · 14 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 3.036/m² · 13 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.887/m² · 24 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 15 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.264/m² · 36 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.368/m² · 30 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.493/m² · 20 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.472/m² · 26 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.583/m² · 19 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.819/m² · 15 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 36 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2022 | 30 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2024 | 26 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.819/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 52/m² – R$ 292/m² | 1 |
| R$ 292/m² – R$ 532/m² | 0 |
| R$ 532/m² – R$ 773/m² | 0 |
| R$ 773/m² – R$ 1.013/m² | 0 |
| R$ 1.013/m² – R$ 1.253/m² | 0 |
| R$ 1.253/m² – R$ 1.493/m² | 0 |
| R$ 1.493/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.974/m² | 2 |
| R$ 1.974/m² – R$ 2.214/m² | 2 |
| R$ 2.214/m² – R$ 2.454/m² | 5 |
| R$ 2.454/m² – R$ 2.695/m² | 7 |
| R$ 2.695/m² – R$ 2.935/m² | 3 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.175/m² | 2 |
| R$ 3.175/m² – R$ 3.415/m² | 6 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.656/m² | 10 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.896/m² | 14 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.136/m² | 6 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.376/m² | 2 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.617/m² | 1 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.857/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969133,2%
- Anos 70245,9%
- Anos 804210%
- Anos 9011628%
- 2000–200971,7%
- 2010 em diante20851%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 3,2% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 24 | 5,9% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 42 | 10% | R$ 16,4 mi |
| Anos 90 | 116 | 28% | R$ 31 mi |
| 2000–2009 | 7 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 208 | 51% | R$ 52,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14447%
- Minha Casa Minha Vida113,6%
- Consórcio41,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado14648%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 144 | 47% | R$ 43,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 11 | 3,6% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 4 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 146 | 48% | R$ 38,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36689%
- Cessões de direitos61,5%
- Execuções, leilões e retomadas276,5%
- Operações societárias92,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 366 | 89% | R$ 96,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,5% | R$ 331 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 27 | 6,5% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 9 | 2,2% | R$ 7,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 835 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30774%
- Residencial horizontal9323%
- Comercial horizontal41%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,5%
- Terreno30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 307 | 74% | R$ 74,8 mi |
| Residencial horizontal | 93 | 23% | R$ 29,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,5% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 3 | 0,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anny
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 5.195/m² | R$ 571 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 693 mil |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.065/m² | R$ 565 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 272 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 506 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.376/m² | R$ 428 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.587/m² | R$ 445 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 467 mil |
| Nº 124 | Casa | 3 | R$ 5.585/m² | R$ 648 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 481 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.195/m² | R$ 457 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 800 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.945/m² | R$ 615 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 883 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 735 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 1.522/m² | R$ 428 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 548 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 450 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.081/m² | R$ 534 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 662 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 362 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.741/m² | R$ 334 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 702 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 838 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 490 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.760/m² | R$ 411 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 797 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 170 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 661 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 761 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 389 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 443 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 402 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 509 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 450 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 562 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 476 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 775 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 509 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 575 mil |
| Nº 669 | Apartamento | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 253 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.119/m² | R$ 284 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 849 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 738 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 535 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 473 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 227 mil |
| Nº 870 | Apartamento | 72 | R$ 2.573/m² | R$ 350 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 605 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 435 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1010 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1045 | Casa | 3 | R$ 3.145/m² | R$ 519 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 529 mil |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 7.795/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1357 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1429 | Loja | 2 | R$ 3.544/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1580 | Apartamento | 191 | R$ 3.889/m² | R$ 285 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anny
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anny?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anny é de R$ 3.750/m², 7% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anny?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Anny vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anny?
É o nº 1580, com 191 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anny?
A Prefeitura registrou 413 compras e vendas na Rua Anny, no Sacomã, desde 2011, das quais 98 nos últimos 3 anos, em 67 endereços diferentes.