Rua Anny, 870 (Sacomã)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.573/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.573/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 350 mil (136 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.912/m²
Financiadas44%
- 05/06/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 23/04/2026AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 20/02/2026AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 30/12/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 349.731R$ 2.572/m²
- 12/08/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 260.000R$ 1.912/m²
- 11/07/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 370.000R$ 2.721/m²
- 01/07/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 16/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 09/10/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 248 mil (75%)c/ vaga136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 17/10/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga136 m²R$ 120.000—
- 02/08/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
- 21/08/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 268 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 335.000R$ 2.463/m²
- 26/07/2024AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 228 mil (65%)c/ vaga136 m²R$ 352.008R$ 2.588/m²
- 10/06/2024AP 54E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 21/06/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 210 mil (70%)c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 04/04/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 330.000R$ 2.426/m²
- 30/04/2024AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 231 mil (75%)c/ vaga136 m²R$ 308.000R$ 2.265/m²
- 29/08/2023AP53 ED Leila e VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga136 m²R$ 315.000R$ 2.316/m²
- 04/04/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 222.580R$ 1.637/m²
- 20/03/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 40.000R$ 294/m²
- 19/01/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 164 mil (64%)c/ vaga136 m²R$ 255.000R$ 1.875/m²
- 26/10/2022AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 221 mil (71%)c/ vaga136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 29/07/2022AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 236 mil (74%)c/ vaga136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 27/06/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 30/03/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.710 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,8 mi
~311 unidades de 136 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 3.778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
24 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
20
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.092/m² · 12 | R$ 1.103/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.305/m² · 4 | R$ 1.305/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.581/m² · 5 | R$ 1.581/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.798/m² · 5 | R$ 2.451/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 2.887/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.985/m² · 4 | R$ 3.036/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.132/m² · 6 | R$ 2.887/m² · 24 |
| 2020 | R$ 1.694/m² · 2 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.949/m² · 5 | R$ 3.264/m² · 36 |
| 2022 | R$ 2.206/m² · 5 | R$ 3.368/m² · 30 |
| 2023 | R$ 1.756/m² · 4 | R$ 3.493/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.426/m² · 8 | R$ 3.472/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.426/m² · 5 | R$ 3.583/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 3.819/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.305/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.000/m² – R$ 2.044/m² | 0 |
| R$ 2.044/m² – R$ 2.088/m² | 0 |
| R$ 2.088/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.175/m² | 0 |
| R$ 2.175/m² – R$ 2.219/m² | 2 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.263/m² | 0 |
| R$ 2.263/m² – R$ 2.306/m² | 1 |
| R$ 2.306/m² – R$ 2.350/m² | 0 |
| R$ 2.350/m² – R$ 2.394/m² | 1 |
| R$ 2.394/m² – R$ 2.438/m² | 3 |
| R$ 2.438/m² – R$ 2.481/m² | 1 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.525/m² | 2 |
| R$ 2.525/m² – R$ 2.569/m² | 0 |
| R$ 2.569/m² – R$ 2.612/m² | 3 |
| R$ 2.612/m² – R$ 2.656/m² | 0 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.744/m² | 1 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.787/m² | 0 |
| R$ 2.787/m² – R$ 2.831/m² | 0 |
| R$ 2.831/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2240%
- Minha Casa Minha Vida23,6%
- Sem financiamento informado3156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 40% | R$ 6,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,6% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 56% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7880%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas1717%
- Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 80% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 17% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anny
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 3.119/m² | R$ 284 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 849 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 738 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 535 mil |
| Nº 807 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 473 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 227 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 605 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 435 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 161 mil |