Rua Anny, 1580 (Sacomã)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.889/m²Neste prédio: 191 vendas · mediana R$ 285 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.790/m² – R$ 3.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.403/m²
Financiadas58%
- 03/08/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 349.500R$ 4.161/m²
- 28/08/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 01/07/2026AP 18 BL DApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 320 mil (80%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 05/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 22/05/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 13/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (34%)72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 23/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 11/03/2026AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 135.964R$ 1.888/m²
- 24/02/2026AP 62 DApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 255 mil (77%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 26/02/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (80%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 13/02/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 209 mil (94%)84 m²R$ 221.590R$ 2.638/m²
- 26/02/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 3.052R$ 42/m²
- 24/02/2026AP 62 DApartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 3.024R$ 36/m²
- 21/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 180 mil (69%)72 m²R$ 262.000R$ 3.639/m²
- 17/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 26/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (80%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 21/10/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 279.000R$ 3.321/m²
- 25/09/2025AP 82 - BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 196 mil (70%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 03/09/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 275.000R$ 3.819/m²
- 04/07/2025AP 57Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
- 04/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 06/05/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 315 mil (70%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 15/05/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 201084 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 08/05/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 23/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201072 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.425 m²
165 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~22 unidades de 72 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
113 de 197 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.103/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.305/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 1.581/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.222/m² · 10 | R$ 2.451/m² · 15 |
| 2016 | R$ 3.274/m² · 10 | R$ 3.095/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.958/m² · 11 | R$ 2.887/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.264/m² · 9 | R$ 3.036/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.111/m² · 18 | R$ 2.887/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.194/m² · 13 | R$ 3.167/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 31 | R$ 3.264/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 25 | R$ 3.368/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.528/m² · 18 | R$ 3.493/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.715/m² · 18 | R$ 3.472/m² · 26 |
| 2025 | R$ 3.854/m² · 14 | R$ 3.583/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 14 | R$ 3.819/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 3.854/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 43/m² – R$ 284/m² | 1 |
| R$ 284/m² – R$ 526/m² | 0 |
| R$ 526/m² – R$ 768/m² | 0 |
| R$ 768/m² – R$ 1.009/m² | 0 |
| R$ 1.009/m² – R$ 1.251/m² | 0 |
| R$ 1.251/m² – R$ 1.492/m² | 0 |
| R$ 1.492/m² – R$ 1.734/m² | 0 |
| R$ 1.734/m² – R$ 1.975/m² | 1 |
| R$ 1.975/m² – R$ 2.217/m² | 0 |
| R$ 2.217/m² – R$ 2.458/m² | 0 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.700/m² | 1 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.942/m² | 2 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.183/m² | 1 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.425/m² | 6 |
| R$ 3.425/m² – R$ 3.666/m² | 10 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.908/m² | 14 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.149/m² | 6 |
| R$ 4.149/m² – R$ 4.391/m² | 2 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.632/m² | 1 |
| R$ 4.632/m² – R$ 4.874/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9951%
- Minha Casa Minha Vida94,6%
- Consórcio42,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado8142%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 99 | 51% | R$ 26,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 4,6% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 4 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 262 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 42% | R$ 19 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19795%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas73,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 197 | 95% | R$ 49,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 201 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Anny
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 6.965/m² | R$ 871 mil |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 501 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 7.795/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 745 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 251 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 505 mil |
| Nº 1357 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1375 | Casa | 1 | R$ 1.998/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1429 | Loja | 2 | R$ 3.544/m² | R$ 457 mil |