Rua Americo Samarone, 953 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.270/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.270/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 316 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas—
- 11/11/2019CasaResidência · construído em 196674 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
45 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.636/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.270/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 147 mil |
Calculadora
R$ 655.000R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Casa | 2 | R$ 4.306/m² | R$ 835 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 677 mil |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 9.998/m² | R$ 680 mil |
| Nº 925 | Casa | 2 | R$ 4.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 4.313/m² | R$ 341 mil |
| Nº 982 | Casa | 3 | R$ 4.508/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Terreno | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 592 mil |