Rua Alfredo Jorel, 195 (Sacomã)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.922/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.922/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 330 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.824/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.137/m²
Financiadas56%
- 10/08/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 10/08/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 14/05/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (80%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 10/04/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (55%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 16/04/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (77%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 01/04/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 40.000R$ 460/m²
- 26/11/2025AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (48%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 24/10/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (71%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 24/10/2025AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 05/09/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 15/08/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 422.340R$ 4.141/m²
- 22/07/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 23/06/2025AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (40%)102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- 23/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (61%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 19/02/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 06/02/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 20/06/2024AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (78%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 08/04/2024AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 273.000R$ 2.676/m²
- 08/04/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 233.000R$ 2.678/m²
- 08/03/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (70%)87 m²R$ 265.000R$ 3.046/m²
- 18/03/2024AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 209.816R$ 2.412/m²
- 16/01/2024AP 98Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 265.000R$ 3.232/m²
- 19/12/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (68%)87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
- 27/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011MCMV · R$ 165 mil (60%)82 m²R$ 276.000R$ 3.366/m²
- 02/10/2023AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.045 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
49 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.466/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.699/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.421/m² · 4 | R$ 1.997/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.961/m² · 6 | R$ 2.821/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.684/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.078/m² · 7 | R$ 2.794/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.598/m² · 7 | R$ 2.600/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.989/m² · 11 | R$ 3.000/m² · 25 |
| 2021 | R$ 3.431/m² · 11 | R$ 3.300/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 7 | R$ 3.098/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.390/m² · 10 | R$ 3.321/m² · 27 |
| 2024 | R$ 2.862/m² · 6 | R$ 3.390/m² · 21 |
| 2025 | R$ 3.784/m² · 10 | R$ 3.784/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.893/m² · 6 | R$ 3.764/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.421/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.078/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.893/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 244/m² – R$ 443/m² | 0 |
| R$ 443/m² – R$ 642/m² | 1 |
| R$ 642/m² – R$ 842/m² | 0 |
| R$ 842/m² – R$ 1.041/m² | 0 |
| R$ 1.041/m² – R$ 1.240/m² | 0 |
| R$ 1.240/m² – R$ 1.439/m² | 0 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.837/m² | 0 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.236/m² | 0 |
| R$ 2.236/m² – R$ 2.435/m² | 1 |
| R$ 2.435/m² – R$ 2.634/m² | 0 |
| R$ 2.634/m² – R$ 2.833/m² | 2 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.032/m² | 1 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.231/m² | 2 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.431/m² | 4 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.630/m² | 0 |
| R$ 3.630/m² – R$ 3.829/m² | 6 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.028/m² | 5 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.227/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4855%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Sem financiamento informado3944%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 55% | R$ 15,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 276 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 44% | R$ 9,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8893%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 93% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 147 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 375 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,1% | R$ 361 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,2% | R$ 616 mil |
Calculadora
R$ 328.824R$ 3.824/m² · curva logradouro