Rua Alfredo Jorel (Sacomã)
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Alfredo Jorel, no Sacomã, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 94 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 252
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²15 vendas · mediana R$ 325 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 250
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.678/m²
Financiadas60%
- 10/08/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 05/08/2026Rua Alfredo Jorel, 59AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 286 mil (75%)100 m²R$ 383.000R$ 3.830/m²
- 10/08/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201182 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
- 18/05/2015Rua Alfredo Jorel, 59AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201250% transferido81 m²R$ 32.000—
- 10/07/2026Rua Alfredo Jorel, 59AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 240 mil (80%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 30/06/2026Rua Alfredo Jorel, 59AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 121 mil (48%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 14/05/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 256 mil (80%)87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 10/04/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (55%)102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
- 16/04/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (77%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 01/04/2026Rua Alfredo Jorel, 195AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 40.000R$ 460/m²
- 13/02/2026Rua Alfredo Jorel, 115AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (80%)75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
- 13/02/2026Rua Alfredo Jorel, 59AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 162 mil (61%)86 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 22/12/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 138Apartamento em condomínio · construído em 201281 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 19/11/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 26/11/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 158Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (48%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 24/10/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 285 mil (71%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 03/10/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 327.000R$ 3.802/m²
- 24/10/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 05/09/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2011130 m²R$ 535.000R$ 4.115/m²
- 24/09/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 03/09/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 164Apartamento em condomínio · construído em 20120,01% transferidoSFI · R$ 243 mil (67%)86 m²R$ 365.000—
- 15/08/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011102 m²R$ 422.340R$ 4.141/m²
- 22/07/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201187 m²R$ 295.000R$ 3.391/m²
- 23/06/2025Rua Alfredo Jorel, 195AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 154 mil (40%)102 m²R$ 385.000R$ 3.775/m²
- 18/06/2025Rua Alfredo Jorel, 59AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (46%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
125 de 236 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.466/m² · 6 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.699/m² · 9 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.997/m² · 14 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.821/m² · 16 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.644/m² · 11 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.794/m² · 14 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.600/m² · 15 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 25 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 23 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.098/m² · 18 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.321/m² · 27 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 21 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.784/m² · 18 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.764/m² · 10 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.764/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 772/m² – R$ 947/m² | 0 |
| R$ 947/m² – R$ 1.123/m² | 0 |
| R$ 1.123/m² – R$ 1.298/m² | 0 |
| R$ 1.298/m² – R$ 1.473/m² | 0 |
| R$ 1.473/m² – R$ 1.648/m² | 0 |
| R$ 1.648/m² – R$ 1.823/m² | 0 |
| R$ 1.823/m² – R$ 1.999/m² | 0 |
| R$ 1.999/m² – R$ 2.174/m² | 0 |
| R$ 2.174/m² – R$ 2.349/m² | 0 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.524/m² | 1 |
| R$ 2.524/m² – R$ 2.699/m² | 3 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 3.050/m² | 2 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.225/m² | 4 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.400/m² | 11 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.576/m² | 6 |
| R$ 3.576/m² – R$ 3.751/m² | 9 |
| R$ 3.751/m² – R$ 3.926/m² | 13 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.101/m² | 4 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.276/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante251100%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 251 | 100% | R$ 69,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11954%
- Minha Casa Minha Vida31,4%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado9443%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 54% | R$ 37,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,4% | R$ 826 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 325 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 94 | 43% | R$ 23,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23694%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas62,4%
- Partilhas e divisões41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos41,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 236 | 94% | R$ 66,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 249 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,6% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,6% | R$ 896 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25099%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial vertical10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 250 | 99% | R$ 69,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 450 mil |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 328.824R$ 3.824/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Jorel
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Jorel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Jorel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alfredo Jorel é de R$ 3.824/m², 9% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Jorel?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Alfredo Jorel vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Jorel?
É o nº 59, com 94 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Jorel?
A Prefeitura registrou 252 compras e vendas na Rua Alfredo Jorel, no Sacomã, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.