Rua Alfredo Bocci (Sacomã)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Alfredo Bocci, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.685/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 545 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.541/m² – R$ 3.703/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas50%
- 27/08/2026Rua Alfredo Bocci, 49CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 300.000R$ 2.027/m²
- 08/05/2026Rua Alfredo Bocci, 203LT 03Residência · construído em 2024SFH · R$ 313 mil (56%)99 m²R$ 555.000R$ 5.606/m²
- 10/12/2025Rua Alfredo Bocci, 201CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202434,7% transferidoSFH · R$ 454 mil (80%)316 m²R$ 567.000—
- 27/06/2025Rua Alfredo Bocci, 196CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 240.797R$ 3.344/m²
- 18/12/2024Rua Alfredo Bocci, 185CasaResidência · construído em 1978148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 21/12/2023Rua Alfredo Bocci, 40CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 133 mil (28%)219 m²R$ 470.000R$ 2.146/m²
- 19/05/2023Rua Alfredo Bocci, 201CasaResidência · construído em 1981108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
- 30/01/2023Rua Alfredo Bocci, 119CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 16/07/2021Rua Alfredo Bocci, 96CasaResidência · construído em 197850% transferido120 m²R$ 121.000—
- 05/06/2018Rua Alfredo Bocci, 58CasaResidência · construído em 197175 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
- 16/05/2018Rua Alfredo Bocci, 140CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 155 mil (44%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 19/01/2018Rua Alfredo Bocci, 14CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 139 mil (47%)89 m²R$ 293.000R$ 3.292/m²
- 09/11/2017Rua Alfredo Bocci, 88CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (49%)115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 22/09/2017Rua Alfredo Bocci, 26CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 240.000R$ 1.983/m²
- 07/08/2017Rua Alfredo Bocci, 168CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 229 mil (55%)157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
- 11/07/2017Rua Alfredo Bocci, 237CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 331 mil (72%)149 m²R$ 460.000R$ 3.087/m²
- 19/03/2014Rua Alfredo Bocci, 93CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 202 mil (65%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 24/05/2013Rua Alfredo Bocci, 105CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (50%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 09/11/2012Rua Alfredo Bocci, 140CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 162 mil (51%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 30/11/2012Rua Alfredo Bocci, 118CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (41%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.170/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.881/m² · 4 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 3.292/m² · 3 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.950/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.344/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.344/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70730%
- Anos 801357%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 13 | 57% | R$ 4,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 460 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 583 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 7,9 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 545.425R$ 3.685/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Bocci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 497 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.428/m² | R$ 415 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 556 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 300 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 398 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.561/m² | R$ 640 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 546 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 685 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 704 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 567 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 649 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 726 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 545 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 267 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 548 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 573 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 795 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Bocci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Bocci?
A Rua Alfredo Bocci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Bocci?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alfredo Bocci vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Bocci?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Bocci?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Alfredo Bocci, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.