Rua Alexandre Rapin, 52 (Sacomã)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 190 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 1.563/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 128 mil
82 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.563/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 128 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.802/m²
Unidade típica
R$ 284 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.385/m² – R$ 2.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 247 mil
Mediana da listaR$ 2.014/m²
Financiadas22%
  1. 11/03/2026AP 82 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
  2. 04/02/2026AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 128.200R$ 1.563/m²
  3. 25/11/2025AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 128.200R$ 1.563/m²
  4. 08/07/2025AP 91 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 231.000R$ 2.817/m²
  5. 14/08/2024AP 12 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
  6. 20/05/2024AP 21 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 208 mil (84%)82 m²R$ 247.000R$ 3.012/m²
  7. 14/04/2023AP 102 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 208.000R$ 2.537/m²
  8. 13/04/2023AP 124B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  9. 20/04/2023AP 112 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 158.291R$ 1.930/m²
  10. 09/12/2022AP 74 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (89%)82 m²R$ 157.500R$ 1.921/m²
  11. 29/11/2022AP 104B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 188.000R$ 2.293/m²
  12. 08/08/2022AP 84 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 187 mil (96%)82 m²R$ 194.783R$ 2.375/m²
  13. 27/05/2021AP 22 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 162.000R$ 1.976/m²
  14. 13/08/2018AP 72B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (78%)82 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
  15. 31/05/2016AP 51 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 49.000R$ 598/m²
  16. 01/09/2015AP 103 B BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
  17. 27/03/2015AP 41 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 124.500R$ 1.518/m²
  18. 20/03/2015AP 21 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 54.000R$ 659/m²
  19. 02/10/2013AP 111 B BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (92%)82 m²R$ 218.000R$ 2.659/m²
  20. 28/03/2013AP 131 B BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
  21. 24/09/2012AP 133 B BLApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (75%)82 m²R$ 168.300R$ 2.052/m²
  22. 09/08/2012AP 82 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 160.000R$ 1.951/m²
  23. 22/08/2011AP 124B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 49.000R$ 598/m²
  24. 16/05/2011AP 91 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 103.900R$ 1.267/m²
  25. 06/05/2011AP 121 B BLApartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 80.000R$ 976/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 787/m² · 4R$ 1.483/m² · 10
2012R$ 2.002/m² · 2R$ 1.732/m² · 14
2013R$ 2.366/m² · 2R$ 2.231/m² · 5
2014—R$ 2.353/m² · 9
2015R$ 1.518/m² · 3R$ 1.826/m² · 2
2016R$ 598/m² · 1R$ 2.000/m² · 1
2017—R$ 2.669/m² · 3
2018R$ 2.195/m² · 1R$ 2.195/m² · 3
2019—R$ 2.161/m² · 7
2020—R$ 2.192/m² · 7
2021R$ 1.976/m² · 1R$ 2.323/m² · 9
2022R$ 2.293/m² · 3R$ 2.375/m² · 9
2023R$ 2.073/m² · 3R$ 2.456/m² · 8
2024R$ 2.573/m² · 2R$ 2.462/m² · 13
2025R$ 2.190/m² · 2R$ 2.765/m² · 7
2026R$ 1.940/m² · 2R$ 2.802/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 787/m²
20122 vendas · R$ 2.002/m²
20132 vendas · R$ 2.366/m²
20153 vendas · R$ 1.518/m²
20161 vendas · R$ 598/m²
20181 vendas · R$ 2.195/m²
20211 vendas · R$ 1.976/m²
20223 vendas · R$ 2.293/m²
20233 vendas · R$ 2.073/m²
20242 vendas · R$ 2.573/m²
20252 vendas · R$ 2.190/m²
20262 vendas · R$ 1.940/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 779 mil
Sem financiamento informado1478%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 214 mil

Calculadora

R$ 286.224R$ 2.806/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alexandre Rapin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 218Apartamento15R$ 2.735/m²R$ 233 mil
Nº 245Apartamento78R$ 2.881/m²R$ 360 mil

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