Rua Alexandre Rapin (Sacomã)
A Prefeitura registrou 223 compras e vendas na Rua Alexandre Rapin, no Sacomã, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.802/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 78 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.802/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 223
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.802/m²10 vendas · mediana R$ 293 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.385/m² – R$ 2.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas45%
- 17/08/2026Rua Alexandre Rapin, 245AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 27/08/2026Rua Alexandre Rapin, 245AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 26/08/2026Rua Alexandre Rapin, 218AP 114 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (82%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 03/07/2026Rua Alexandre Rapin, 245AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (65%)c/ vaga118 m²R$ 340.000R$ 2.881/m²
- 06/07/2026Rua Alexandre Rapin, 218AP 31 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 177 mil (80%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 06/04/2026Rua Alexandre Rapin, 245AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga130 m²R$ 375.000R$ 2.885/m²
- 11/03/2026Rua Alexandre Rapin, 52AP 82 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 190.000R$ 2.317/m²
- 04/02/2026Rua Alexandre Rapin, 52AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 128.200R$ 1.563/m²
- 25/11/2025Rua Alexandre Rapin, 52AP 134 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 128.200R$ 1.563/m²
- 31/10/2025Rua Alexandre Rapin, 245AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 12/09/2025Rua Alexandre Rapin, 245AP01 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga118 m²R$ 328.000R$ 2.780/m²
- 22/08/2025Rua Alexandre Rapin, 218AP 73 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 204 mil (87%)85 m²R$ 235.000R$ 2.765/m²
- 08/07/2025Rua Alexandre Rapin, 52AP 91 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 231.000R$ 2.817/m²
- 05/02/2025Rua Alexandre Rapin, 245AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 170 mil (50%)c/ vaga130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²
- 21/02/2025Rua Alexandre Rapin, 245AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 188 mil (59%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 13/12/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 210 mil (68%)c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 28/11/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 18/11/2024Rua Alexandre Rapin, 218AP 43 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198385 m²R$ 188.010R$ 2.212/m²
- 21/10/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 115 mil (32%)c/ vaga118 m²R$ 365.000R$ 3.093/m²
- 15/10/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 209 mil (63%)c/ vaga127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 20/08/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga118 m²R$ 369.000R$ 3.127/m²
- 16/08/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 194 mil (67%)c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 27/08/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 14/08/2024Rua Alexandre Rapin, 52AP 12 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198382 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
- 26/06/2024Rua Alexandre Rapin, 245AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 135 mil (47%)c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
46 de 205 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
12 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.483/m² · 10 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.732/m² · 14 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.231/m² · 5 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 9 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.826/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.669/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.195/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.161/m² · 7 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.192/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.323/m² · 9 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.375/m² · 9 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.456/m² · 8 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.462/m² · 13 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.765/m² · 7 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.802/m² · 8 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.826/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.802/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.563/m² – R$ 1.641/m² | 2 |
| R$ 1.641/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.795/m² | 0 |
| R$ 1.795/m² – R$ 1.872/m² | 0 |
| R$ 1.872/m² – R$ 1.949/m² | 0 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.027/m² | 0 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.104/m² | 0 |
| R$ 2.104/m² – R$ 2.181/m² | 1 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.258/m² | 1 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.335/m² | 1 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.413/m² | 2 |
| R$ 2.413/m² – R$ 2.490/m² | 4 |
| R$ 2.490/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.644/m² | 4 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.721/m² | 2 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.799/m² | 3 |
| R$ 2.799/m² – R$ 2.876/m² | 2 |
| R$ 2.876/m² – R$ 2.953/m² | 3 |
| R$ 2.953/m² – R$ 3.030/m² | 3 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.107/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804935%
- 2000–20099365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 49 | 35% | R$ 6,9 mi |
| 2000–2009 | 93 | 65% | R$ 24,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4635%
- Sem financiamento informado8565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 35% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 65% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20592%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas125,4%
- Partilhas e divisões41,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 205 | 92% | R$ 29,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,4% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,8% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 160 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14264%
- Terreno7936%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 64% | R$ 31 mi |
| Terreno | 79 | 36% | R$ 981 mil |
Calculadora
R$ 286.224R$ 2.806/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Rapin
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Rapin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Rapin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Rapin é de R$ 2.802/m², 20% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Rapin?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Alexandre Rapin vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Rapin?
É o nº 245, com 78 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Rapin?
A Prefeitura registrou 223 compras e vendas na Rua Alexandre Rapin, no Sacomã, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.