Rua Abranches de Moura (Sacomã)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Abranches de Moura, no Sacomã, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.600/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 51, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.600/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 60
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.209/m²54 vendas · mediana R$ 805 mil (228 m²)Base: subprefeituraUnidade típica
R$ 960 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.660/m² – R$ 5.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da lista—
Financiadas5%
- 02/03/2023Rua Abranches de Moura, 51APTO 24Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20042,65% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)4.083 m²R$ 320.000—
- 23/12/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20044,27% transferido4.083 m²R$ 116.112—
- 23/12/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,03% transferido4.083 m²R$ 95.448—
- 23/12/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,03% transferido4.083 m²R$ 92.496—
- 23/12/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,03% transferido4.083 m²R$ 88.560—
- 06/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 353.368—
- 11/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 320.000—
- 13/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20044,26% transferido4.083 m²R$ 211.000—
- 19/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20042,65% transferido4.083 m²R$ 190.000—
- 13/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20042,65% transferido4.083 m²R$ 166.000—
- 07/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 50.000—
- 31/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Apto 43Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 50.000—
- 13/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20044,26% transferido4.083 m²R$ 31—
- 07/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 25—
- 11/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 25—
- 31/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Apto 43Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,02% transferido4.083 m²R$ 25—
- 19/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20042,65% transferido4.083 m²R$ 21—
- 13/10/2022Rua Abranches de Moura, 51Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20042,65% transferido4.083 m²R$ 21—
- 04/09/2019Rua Abranches de Moura, s/nº (perto do nº 117)Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20043,03% transferido4.083 m²R$ 380.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Sacomã |
|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 7 |
| 2012 | R$ 336/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.355/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.282/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.875/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.176/m² · 2 |
| 2019 | R$ 645/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.027/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.951/m² · 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935%
- Anos 7046,7%
- Anos 8023,3%
- 2000–20095185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5% | R$ 933 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,3% | R$ 590 mil |
| 2000–2009 | 51 | 85% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)714%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado4082%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 313 mil |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 82% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5083%
- Execuções, leilões e retomadas915%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 15% | R$ 954 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 297 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4982%
- Residencial horizontal1118%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 82% | R$ 7,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 18% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 959.719R$ 4.209/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abranches de Moura
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 10 | R$ 2.600/m² | R$ 377 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 340 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.858/m² | R$ 953 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 816 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 614 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.920/m² | R$ 455 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 570 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 403 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.378/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abranches de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abranches de Moura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abranches de Moura é de R$ 2.600/m², 26% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abranches de Moura?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Abranches de Moura vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abranches de Moura?
É o nº 51, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abranches de Moura?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Abranches de Moura, no Sacomã, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.