Rua Abranches de Moura, 51 (Sacomã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.602/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.602/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 377 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.602/m²Unidade típica
R$ 377 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.525/m² – R$ 2.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 613 mil
Mediana da listaR$ 662/m²
Financiadas19%
- 26/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 28/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 513 mil (84%)214 m²R$ 613.000R$ 2.864/m²
- 28/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004214 m²R$ 473R$ 2/m²
- 23/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 375.000R$ 2.586/m²
- 03/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 06/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 293 mil (89%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 03/05/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 03/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 15/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (38%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 24/04/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 85.608R$ 590/m²
- 01/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 67.760R$ 467/m²
- 02/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 165 mil (52%)145 m²R$ 315.000R$ 2.172/m²
- 21/02/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 91.512R$ 763/m²
- 30/11/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004214 m²R$ 120.048R$ 561/m²
- 22/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 94.956R$ 655/m²
- 19/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 87.900R$ 606/m²
- 22/08/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 83.160R$ 574/m²
- 19/08/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 411R$ 3/m²
- 14/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 96.000R$ 662/m²
- 07/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004214 m²R$ 116.112R$ 543/m²
- 06/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004145 m²R$ 90.835R$ 626/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
989 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~43 unidades de 145 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 590/m² · 8 | — |
| 2024 | R$ 2.241/m² · 10 | R$ 2.276/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.433/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 8 vendas · R$ 590/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3995%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 95% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 254 mil |
Calculadora
R$ 377.282R$ 2.602/m² · curva logradouro