Rua Abrahao Calux, 123 (Sacomã)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.346/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 425 mil
127 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.346/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 425 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.307/m²
Unidade típica
R$ 420 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 3.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.677/m²
Financiadas33%
  1. 06/08/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
  2. 07/04/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
  3. 20/04/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
  4. 05/08/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga236 m²R$ 123.020R$ 521/m²
  5. 05/08/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga236 m²R$ 123.020R$ 521/m²
  6. 06/08/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
  7. 26/08/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 96.000R$ 756/m²
  8. 21/06/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
  9. 26/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
  10. 29/09/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
  11. 28/08/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
  12. 16/08/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
  13. 11/10/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (27%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
  14. 08/09/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 375.000R$ 2.953/m²
  15. 10/06/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (57%)c/ vaga127 m²R$ 322.000R$ 2.535/m²
  16. 30/11/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 385.000R$ 3.031/m²
  17. 21/06/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
  18. 25/05/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 349 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 465.000R$ 3.661/m²
  19. 19/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (43%)c/ vaga127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
  20. 03/06/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 340.000R$ 2.677/m²
  21. 08/01/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
  22. 05/11/2018AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 329 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
  23. 28/08/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 150.000R$ 1.181/m²
  24. 25/04/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2002127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
  25. 12/03/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 151.307R$ 1.191/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.700 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,1 mi
~146 unidades de 127 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.546 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
9 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.165/m² · 2R$ 1.720/m² · 6
2012R$ 2.362/m² · 1R$ 2.162/m² · 5
2013—R$ 1.604/m² · 3
2014R$ 2.598/m² · 1R$ 2.200/m² · 2
2015R$ 1.993/m² · 2R$ 1.993/m² · 2
2018R$ 1.580/m² · 4R$ 1.580/m² · 4
2019—R$ 1.987/m² · 3
2020R$ 2.835/m² · 2R$ 1.872/m² · 5
2021R$ 3.268/m² · 4R$ 3.061/m² · 8
2022R$ 2.953/m² · 3R$ 2.953/m² · 5
2023R$ 2.598/m² · 3R$ 2.853/m² · 6
2024R$ 2.520/m² · 4R$ 2.326/m² · 8
2025R$ 521/m² · 2R$ 2.559/m² · 4
2026R$ 3.346/m² · 3R$ 3.327/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.165/m²
20121 vendas · R$ 2.362/m²
20141 vendas · R$ 2.598/m²
20152 vendas · R$ 1.993/m²
20184 vendas · R$ 1.580/m²
20202 vendas · R$ 2.835/m²
20214 vendas · R$ 3.268/m²
20223 vendas · R$ 2.953/m²
20233 vendas · R$ 2.598/m²
20244 vendas · R$ 2.520/m²
20252 vendas · R$ 521/m²
20263 vendas · R$ 3.346/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
  • Sem financiamento informado3077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado3077%R$ 5,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4986%
  • Cessões de direitos11,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4986%R$ 10,7 mi
Cessões de direitos11,8%R$ 5.603
Execuções, leilões e retomadas35,3%R$ 379 mil
Dação, permuta e outros onerosos47%R$ 510 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5291%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria58,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5291%R$ 11,4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria58,8%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 420.000R$ 3.307/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Abrahao Calux

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento18R$ 3.137/m²R$ 392 mil
Nº 95Galpão, indústria e serviços1R$ 2.329/m²R$ 2,2 mi
Nº 116Apartamento18R$ 2.323/m²R$ 288 mil
Nº 133Casa1R$ 7.730/m²R$ 874 mil
Nº 143Galpão, indústria e serviços1R$ 4.084/m²R$ 1,5 mi
Nº 159Galpão, indústria e serviços1R$ 3.072/m²R$ 605 mil
Nº 165Galpão, indústria e serviços1R$ 5.042/m²R$ 1,9 mi

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