Rua Abrahao Calux (Sacomã)
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Abrahao Calux, no Sacomã, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.307/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 123, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.307/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 121
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.307/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 420 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.831/m² – R$ 3.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas32%
- 06/08/2026Rua Abrahao Calux, 123AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
- 27/08/2026Rua Abrahao Calux, 116AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 227 mil (59%)136 m²R$ 385.000R$ 2.831/m²
- 07/04/2026Rua Abrahao Calux, 123AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- 20/04/2026Rua Abrahao Calux, 123AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 29/10/2025Rua Abrahao Calux, 116AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984124 m²R$ 270.000R$ 2.177/m²
- 05/08/2025Rua Abrahao Calux, 123AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga236 m²R$ 123.020R$ 521/m²
- 05/08/2025Rua Abrahao Calux, 123AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga236 m²R$ 123.020R$ 521/m²
- 07/07/2025Rua Abrahao Calux, 72AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga136 m²R$ 400.000R$ 2.941/m²
- 29/07/2025Rua Abrahao Calux, 72AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 31/01/2025Rua Abrahao Calux, 116AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984136 m²R$ 253.702R$ 1.865/m²
- 03/12/2024Rua Abrahao Calux, 72AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 80.000R$ 721/m²
- 12/11/2024Rua Abrahao Calux, 72AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 80.000R$ 721/m²
- 06/08/2024Rua Abrahao Calux, 123AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 26/08/2024Rua Abrahao Calux, 123AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 96.000R$ 756/m²
- 21/06/2024Rua Abrahao Calux, 123AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
- 13/05/2024Rua Abrahao Calux, 72AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 230 mil (67%)c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
- 04/04/2024Rua Abrahao Calux, 72AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 289 mil (79%)c/ vaga136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 26/04/2024Rua Abrahao Calux, 123AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 13/11/2023Rua Abrahao Calux, 72AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 07/11/2023Rua Abrahao Calux, 72AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20012,69% transferidoSFH · R$ 281 mil (78%)c/ vaga111 m²R$ 360.000—
- 29/09/2023Rua Abrahao Calux, 123AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 430.000R$ 3.386/m²
- 28/08/2023Rua Abrahao Calux, 123AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 16/08/2023Rua Abrahao Calux, 123AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
- 25/04/2023Rua Abrahao Calux, 116AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984175 m²R$ 332.000R$ 1.897/m²
- 14/02/2023Rua Abrahao Calux, 72AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
18 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 6 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 5 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.604/m² · 3 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | — | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.580/m² · 4 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 1.987/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 1.872/m² · 5 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 8 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.953/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.853/m² · 6 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.326/m² · 8 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.559/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.327/m² · 4 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.327/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 521/m² – R$ 674/m² | 2 |
| R$ 674/m² – R$ 826/m² | 3 |
| R$ 826/m² – R$ 979/m² | 0 |
| R$ 979/m² – R$ 1.132/m² | 0 |
| R$ 1.132/m² – R$ 1.284/m² | 0 |
| R$ 1.284/m² – R$ 1.437/m² | 0 |
| R$ 1.437/m² – R$ 1.589/m² | 0 |
| R$ 1.589/m² – R$ 1.742/m² | 0 |
| R$ 1.742/m² – R$ 1.895/m² | 1 |
| R$ 1.895/m² – R$ 2.047/m² | 1 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.200/m² | 1 |
| R$ 2.200/m² – R$ 2.352/m² | 0 |
| R$ 2.352/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.658/m² | 0 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.810/m² | 1 |
| R$ 2.810/m² – R$ 2.963/m² | 2 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.115/m² | 2 |
| R$ 3.115/m² – R$ 3.268/m² | 2 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.421/m² | 3 |
| R$ 3.421/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,1%
- Anos 7010,8%
- Anos 803630%
- Anos 9075,8%
- 2000–20097260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,8% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 36 | 30% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 5,8% | R$ 638 mil |
| 2000–2009 | 72 | 60% | R$ 16,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1824%
- Sem financiamento informado5876%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 24% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 76% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10990%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas65%
- Dação, permuta e outros onerosos43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 90% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 5.603 |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5% | R$ 885 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,3% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10688%
- Residencial horizontal21,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 88% | R$ 23,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 382 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 13 | 11% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.307/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abrahao Calux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Apartamento | 18 | R$ 3.135/m² | R$ 392 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.329/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 18 | R$ 2.321/m² | R$ 288 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 29 | R$ 3.346/m² | R$ 425 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 874 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 159 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 605 mil |
| Nº 165 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abrahao Calux
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abrahao Calux?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Abrahao Calux é de R$ 3.307/m², 5% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Abrahao Calux?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Abrahao Calux vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abrahao Calux?
É o nº 123, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abrahao Calux?
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Abrahao Calux, no Sacomã, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.