Escadaria das Lagrimas, 339 (Sacomã)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 4.374/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
352 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 366 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.374/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (352 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.891/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.989/m²
Financiadas100%
  1. 29/07/2026353 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoMCMV · R$ 280 mil (77%)352 m²R$ 366.000—
  2. 14/07/2026353 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoSFH · R$ 220 mil (63%)352 m²R$ 350.000—
  3. 06/02/2026ap 82Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 350 mil (100%)352 m²R$ 350.000—
  4. 29/08/2025AP 72Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 247 mil (67%)352 m²R$ 368.000—
  5. 29/08/2025AP 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 282 mil (77%)352 m²R$ 368.000—
  6. 29/08/2025apto 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoMCMV · R$ 186 mil (51%)352 m²R$ 368.000—
  7. 13/08/2025AP 86Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 189 mil (51%)352 m²R$ 368.000—
  8. 29/08/2025AP 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoMCMV · R$ 261 mil (75%)352 m²R$ 350.000—
  9. 06/08/2025AP 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 241 mil (69%)352 m²R$ 350.000—
  10. 29/08/2025AP 55Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoMCMV · R$ 260 mil (75%)352 m²R$ 348.000—
  11. 29/08/2025AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)352 m²R$ 348.000—
  12. 29/08/2025AP 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)352 m²R$ 348.000—
  13. 29/08/2025AP 64Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoSFH · R$ 278 mil (80%)352 m²R$ 348.000—
  14. 29/08/2025AP 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoSFH · R$ 301 mil (86%)352 m²R$ 348.000—
  15. 29/08/2025AP 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoSFH · R$ 252 mil (72%)352 m²R$ 348.000—
  16. 29/08/2025AP 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoMCMV · R$ 257 mil (76%)352 m²R$ 338.000—
  17. 29/08/2025AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,45% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)352 m²R$ 264.000—
  18. 29/08/2025AP 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19761,57% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)352 m²R$ 264.000—
  19. 12/12/2012353 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976352 m²R$ 700.000R$ 1.989/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
759 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 352 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 430 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
18 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 743/m² · 3
2012R$ 1.989/m² · 1R$ 1.667/m² · 8
2013—R$ 1.579/m² · 6
2014—R$ 2.469/m² · 10
2015—R$ 2.596/m² · 4
2016—R$ 11.333/m² · 1
2017—R$ 8.600/m² · 4
2018—R$ 3.407/m² · 4
2019—R$ 1.642/m² · 3
2020—R$ 3.093/m² · 5
2021—R$ 3.667/m² · 4
2022—R$ 4.250/m² · 3
2023—R$ 1.144/m² · 7
2024—R$ 4.207/m² · 10
2025—R$ 3.313/m² · 2
2026—R$ 3.401/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
  • Minha Casa Minha Vida739%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%R$ 3,8 mi
Minha Casa Minha Vida739%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 360.816R$ 2.887/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria das Lagrimas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Apartamento74R$ 2.812/m²R$ 250 mil
Nº 365Galpão, indústria e serviços2R$ 3.177/m²R$ 3,2 mi
Nº 367Casa1R$ 7.710/m²R$ 794 mil
Nº 472Loja1R$ 5.223/m²R$ 522 mil
Nº 495Casa1R$ 2.530/m²R$ 455 mil
Nº 500Casa1R$ 2.447/m²R$ 734 mil
Nº 514Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 516Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 522Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 526Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil

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