Escadaria das Lagrimas, 472 (Sacomã)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial horizontal · padrão b.

Loja (mediana)
R$ 5.223/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 522 mil
100 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 5.223/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 522 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.351/m²
Unidade típica
R$ 633 mil
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.261/m² – R$ 2.867/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 3.881/m²
Financiadas98%
  1. 22/04/2026T1 AP 907Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (71%)100 m²R$ 370.000—
  2. 24/04/2026APTO 807 BLOCO 2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (76%)100 m²R$ 370.000—
  3. 17/04/2026APTO 801 BLOCO 2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)100 m²R$ 293.750—
  4. 16/06/2025APTO 207 T1Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)100 m²R$ 264.000—
  5. 27/05/2025T1 AP905Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (70%)100 m²R$ 330.000—
  6. 30/05/2025AP 911Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (70%)100 m²R$ 295.879—
  7. 16/05/2025APIF1 - 07 T2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)100 m²R$ 288.700—
  8. 15/05/2025APIF2-01 T2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (75%)100 m²R$ 270.000—
  9. 26/05/2025APIF2 - 07 T2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (76%)100 m²R$ 260.000—
  10. 22/04/2025APT IF106Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (80%)100 m²R$ 293.647—
  11. 25/04/2025T1 APTO IF1-11Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)100 m²R$ 262.000—
  12. 28/04/2025T1 APT 904Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)100 m²R$ 254.000—
  13. 28/03/2025APTO 906 TORRE1Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
  14. 21/03/2025APT 2-IF307Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)100 m²R$ 325.000—
  15. 28/03/2025AP IF3-06 Torre 2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 212 mil (80%)100 m²R$ 264.600—
  16. 26/02/2025T2 -APT 805Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 207 mil (80%)100 m²R$ 258.200—
  17. 23/12/2024apto7 t2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)100 m²R$ 262.500—
  18. 18/10/2024T1 APTO301Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)100 m²R$ 324.000—
  19. 30/10/2024APTO 810 T2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 237 mil (79%)100 m²R$ 300.000—
  20. 14/10/2024T1 APTO206Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)100 m²R$ 288.000—
  21. 30/10/2024APT 02 T2Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)100 m²R$ 248.000—
  22. 30/08/2024T1 APTO 495Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 193 mil (80%)100 m²R$ 242.000—
  23. 19/06/2024TORRE 1 APTO. 401Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)100 m²R$ 324.000—
  24. 28/06/2024APTO607Loja · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)100 m²R$ 285.100—
  25. 26/06/2024TORRE 2 - AP. 102Loja · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)100 m²R$ 266.830—

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 250 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
98%
41 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 607/m² · 1
2012—R$ 1.096/m² · 2
2013—R$ 3.289/m² · 3
2014—R$ 3.873/m² · 1
2018—R$ 3.571/m² · 1
2019—R$ 1.377/m² · 3
2021—R$ 2.900/m² · 1
2023R$ 3.881/m² · 1R$ 3.881/m² · 1
2024—R$ 2.622/m² · 2
2025—R$ 1.710/m² · 1
2026—R$ 2.400/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%
  • Minha Casa Minha Vida3276%
  • Sem financiamento informado12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)921%R$ 2,3 mi
Minha Casa Minha Vida3276%R$ 9 mi
Sem financiamento informado12,4%R$ 388 mil

Calculadora

R$ 632.545R$ 2.351/m² · curva logradouro

Outros endereços na Escadaria das Lagrimas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Casa1R$ 7.710/m²R$ 794 mil
Nº 495Casa1R$ 2.530/m²R$ 455 mil
Nº 500Casa1R$ 2.447/m²R$ 734 mil
Nº 514Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 516Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 522Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 526Casa1R$ 1.355/m²R$ 158 mil
Nº 533Galpão, indústria e serviços1R$ 2.642/m²R$ 491 mil
Nº 537Casa7R$ 4.497/m²R$ 398 mil
Nº 573Casa1R$ 5.736/m²R$ 465 mil

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