Avenida Professor Sylla Mattos, 103 (Sacomã)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.723/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 418 mil
73 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.723/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 418 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.453/m²
Unidade típica
R$ 398 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.018/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 73

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.893/m²
Financiadas40%
  1. 27/05/2026R. PART. AResidência · construído em 198273 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
  2. 25/10/2025R. PART. AResidência · construído em 198273 m²R$ 161.000R$ 2.205/m²
  3. 25/04/2025R PART AResidência · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (20%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  4. 25/04/2025R PART AResidência · construído em 198273 m²R$ 2.000R$ 27/m²
  5. 05/02/2025LOTE 231 CS 207Residência · construído em 198773 m²R$ 385.000R$ 5.274/m²
  6. 07/08/2024R PART B CS 106Residência · construído em 1983SFH · R$ 296 mil (82%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  7. 27/06/2024R PART B CS 184Residência · construído em 1988SFI · R$ 272 mil (80%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  8. 24/06/2024LOTE 247 CS 135Residência · construído em 1993116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
  9. 18/06/2024R. PART. AResidência · construído em 1989125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
  10. 08/05/2024R PART B CS 119Residência · construído em 198373 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  11. 30/10/2023R PART B CS 79Residência · construído em 198373 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  12. 11/09/2023R PART A - CASA 11Residência · construído em 1987SFH · R$ 374 mil (65%)106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
  13. 11/09/2023LOTE 246 CS 139Residência · construído em 1991114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
  14. 17/07/2023LOTE 256 CS 99Residência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (34%)84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  15. 11/05/2023R. PART A -CASA 57Residência · construído em 1982SFH · R$ 294 mil (59%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
  16. 27/03/2023R. PART. AResidência · construído em 1982SFH · R$ 340 mil (55%)84 m²R$ 620.000R$ 7.381/m²
  17. 17/01/2023LOTE 242 CS 155Residência · construído em 198775% transferido73 m²R$ 215.000—
  18. 14/04/2022R PART B CS 252Residência · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (67%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  19. 08/03/2022R PART B CS 199Residência · construído em 198873 m²R$ 152.000R$ 2.082/m²
  20. 09/02/2022R PART B CS 241Residência · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (80%)120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
  21. 19/01/2022R. PART AResidência · construído em 198273 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
  22. 01/10/2021R. PART AResidência · construído em 1986140 m²R$ 545.000R$ 3.893/m²
  23. 13/08/2021R PART B CS 199Residência · construído em 198873 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
  24. 06/07/2021R PART B CS 44Residência · construído em 198384 m²R$ 464.000R$ 5.524/m²
  25. 26/07/2021R. PART AResidência · construído em 198273 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40.644 m²
68 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 21.401 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
21 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.767/m² · 9R$ 3.767/m² · 9
2012R$ 2.988/m² · 7R$ 2.988/m² · 7
2013R$ 2.601/m² · 5R$ 2.267/m² · 6
2014R$ 3.270/m² · 6R$ 3.611/m² · 7
2015R$ 5.205/m² · 3R$ 5.205/m² · 3
2016R$ 3.386/m² · 5R$ 3.493/m² · 6
2017R$ 2.397/m² · 2R$ 3.997/m² · 2
2018R$ 2.397/m² · 2R$ 4.007/m² · 2
2019R$ 1.644/m² · 1R$ 1.644/m² · 1
2020R$ 4.384/m² · 11R$ 4.384/m² · 11
2021R$ 5.330/m² · 6R$ 3.893/m² · 9
2022R$ 2.916/m² · 4R$ 2.916/m² · 4
2023R$ 5.921/m² · 6R$ 5.952/m² · 9
2024R$ 4.658/m² · 5R$ 3.751/m² · 6
2025R$ 3.740/m² · 4R$ 5.274/m² · 3
2026R$ 6.712/m² · 1R$ 6.712/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101520112014201711 vendas202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.767/m²
20127 vendas · R$ 2.988/m²
20135 vendas · R$ 2.601/m²
20146 vendas · R$ 3.270/m²
20153 vendas · R$ 5.205/m²
20165 vendas · R$ 3.386/m²
20172 vendas · R$ 2.397/m²
20182 vendas · R$ 2.397/m²
20191 vendas · R$ 1.644/m²
202011 vendas · R$ 4.384/m²
20216 vendas · R$ 5.330/m²
20224 vendas · R$ 2.916/m²
20236 vendas · R$ 5.921/m²
20245 vendas · R$ 4.658/m²
20254 vendas · R$ 3.740/m²
20261 vendas · R$ 6.712/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado3260%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2038%R$ 8,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 340 mil
Sem financiamento informado3260%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8286%
  • Cessões de direitos22,1%
  • Execuções, leilões e retomadas55,3%
  • Partilhas e divisões33,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8286%R$ 25,8 mi
Cessões de direitos22,1%R$ 165 mil
Execuções, leilões e retomadas55,3%R$ 579 mil
Partilhas e divisões33,2%R$ 103 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,2%R$ 442 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal9499%
  • Terreno11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal9499%R$ 25,8 mi
Terreno11,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 398.052R$ 5.453/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Sylla Mattos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Apartamento23R$ 2.136/m²R$ 280 mil
Nº 142Galpão, indústria e serviços1R$ 4.853/m²R$ 1,2 mi
Nº 158Apartamento282R$ 3.453/m²R$ 295 mil
Nº 191Casa1R$ 4.124/m²R$ 689 mil
Nº 205Casa1R$ 5.292/m²R$ 624 mil
Nº 226Casa1R$ 3.893/m²R$ 463 mil
Nº 244Casa1R$ 6.214/m²R$ 1,2 mi
Nº 247Casa1R$ 4.652/m²R$ 651 mil
Nº 291Casa1R$ 5.533/m²R$ 692 mil
Nº 313Casa1R$ 6.197/m²R$ 775 mil

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