Avenida Maria Estela (Sacomã)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Maria Estela, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.028/m²4 vendas · mediana R$ 385 mil (119 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 360 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.633/m² – R$ 3.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.649/m²
Financiadas36%
  1. 09/03/2026Avenida Maria Estela, 17CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
  2. 20/05/2024Avenida Maria Estela, 281CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 198 mil (57%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  3. 23/03/2023Avenida Maria Estela, 64CasaResidência · construído em 197725% transferido190 m²R$ 137.500—
  4. 13/04/2022Avenida Maria Estela, 265CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 252.000R$ 2.250/m²
  5. 10/11/2021Avenida Maria Estela, 299CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  6. 16/07/2021Avenida Maria Estela, 5355Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198166,66% transferido137 m²R$ 285.000—
  7. 23/12/2020Avenida Maria Estela, 80JD M ESTELAResidência · construído em 1967SFH · R$ 640 mil (80%)302 m²R$ 800.000R$ 2.649/m²
  8. 04/12/2020Avenida Maria Estela, 241CasaResidência · construído em 1975173 m²R$ 710.000R$ 4.104/m²
  9. 26/06/2020Avenida Maria Estela, 218CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 147 mil (35%)100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
  10. 19/12/2016Avenida Maria Estela, 327CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 338 mil (75%)136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
  11. 15/12/2016Avenida Maria Estela, 5CasaResidência · construído em 1982150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
  12. 25/06/2013Avenida Maria Estela, 81PT LT 13 QDResidência · construído em 1979157 m²R$ 200.000R$ 1.274/m²
  13. 22/03/2013Avenida Maria Estela, 189CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
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PeríodoEsta ruaSacomã
2011—R$ 1.552/m² · 456
2012—R$ 1.938/m² · 437
2013R$ 1.182/m² · 2R$ 2.427/m² · 452
2014—R$ 2.500/m² · 367
2015—R$ 2.551/m² · 269
2016R$ 1.921/m² · 2R$ 2.614/m² · 233
2017—R$ 2.619/m² · 240
2018—R$ 2.567/m² · 272
2019—R$ 2.789/m² · 284
2020R$ 4.104/m² · 3R$ 2.942/m² · 372
2021R$ 3.478/m² · 1R$ 3.311/m² · 516
2022R$ 2.250/m² · 1R$ 3.378/m² · 374
2023—R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 2.778/m² · 1R$ 3.617/m² · 425
2025—R$ 3.542/m² · 431
2026R$ 1.800/m² · 1R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

0123201320163 vendas20202021202220242026
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20132 vendas · R$ 1.182/m²
20162 vendas · R$ 1.921/m²
20203 vendas · R$ 4.104/m²
20211 vendas · R$ 3.478/m²
20221 vendas · R$ 2.250/m²
20241 vendas · R$ 2.778/m²
20261 vendas · R$ 1.800/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196915,9%
  • Anos 70635%
  • Anos 801059%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196915,9%R$ 800 mil
Anos 70635%R$ 2,1 mi
Anos 801059%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 2 mi
Sem financiamento informado867%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Operações societárias15,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 60 mil
Operações societárias15,9%R$ 320 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 80 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1694%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1694%R$ 4,9 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 360.333R$ 3.028/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Maria Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa1R$ 919/m²R$ 138 mil
Nº 17Casa1R$ 1.857/m²R$ 371 mil
Nº 80Casa1R$ 3.922/m²R$ 1,2 mi
Nº 81Casa1R$ 2.568/m²R$ 403 mil
Nº 189Casa1R$ 2.199/m²R$ 242 mil
Nº 218Casa1R$ 6.315/m²R$ 632 mil
Nº 230Galpão, indústria e serviços1R$ 4.375/m²R$ 350 mil
Nº 241Casa1R$ 6.077/m²R$ 1,1 mi
Nº 265Casa1R$ 2.891/m²R$ 324 mil
Nº 281Casa1R$ 3.165/m²R$ 399 mil
Nº 299Casa1R$ 4.652/m²R$ 428 mil
Nº 327Casa1R$ 5.701/m²R$ 775 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Estela

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Maria Estela?

A Avenida Maria Estela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Maria Estela?

Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Maria Estela vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Maria Estela?

É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Maria Estela?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Maria Estela, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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