Avenida Carlos Liviero (Sacomã)
A Prefeitura registrou 888 compras e vendas na Avenida Carlos Liviero, no Sacomã, desde 2011 (668 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.597/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 611, com 237 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.597/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 888
- 668 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Outros
R$ 3.097/m²8 vendas · mediana R$ 737 mil (283 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 876 mil
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.204/m² – R$ 6.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 566
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 21/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO807-TORRE5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 228 mil (79%)1.532 m²R$ 287.000—
- 26/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 908-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)1.532 m²R$ 285.000—
- 10/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO909-TORRE5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.532 m²R$ 277.490—
- 12/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO905 - TOR5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 205 mil (77%)1.532 m²R$ 265.000—
- 05/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO406-TORRE6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 135 mil (51%)1.532 m²R$ 265.000—
- 10/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T6, AP910Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)1.532 m²R$ 264.000—
- 11/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102AP: 110 BL: 05Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoSFH · R$ 152 mil (59%)1.532 m²R$ 259.751—
- 26/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102AP 306 - TORRE 03Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (75%)1.532 m²R$ 259.569—
- 06/08/2026Avenida Carlos Liviero, 102AP: 106 BL: 03Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)1.532 m²R$ 258.717—
- 23/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T6, AP804Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.532 m²R$ 278.100—
- 29/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 810 - TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.532 m²R$ 275.000—
- 21/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 103-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)1.532 m²R$ 275.000—
- 21/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 105-TORRE 3Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.532 m²R$ 275.000—
- 14/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 908-TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (76%)1.532 m²R$ 275.000—
- 15/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102AP 107 - TORRE 05Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (75%)1.532 m²R$ 275.000—
- 31/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 105-TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)1.532 m²R$ 275.000—
- 24/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T5, AP907Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)1.532 m²R$ 275.000—
- 28/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 810 - TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (78%)1.532 m²R$ 274.000—
- 29/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 906 - TORRE 3Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 207 mil (76%)1.532 m²R$ 271.868—
- 06/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 806-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (77%)1.532 m²R$ 270.883—
- 08/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102APTO 109-TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 168 mil (62%)1.532 m²R$ 270.300—
- 17/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T6, AP108Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 167 mil (62%)1.532 m²R$ 270.000—
- 22/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T6, AP206Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.532 m²R$ 267.000—
- 24/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T5, AP903Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (71%)1.532 m²R$ 265.000—
- 31/07/2026Avenida Carlos Liviero, 102BL. T5, AP106Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)1.532 m²R$ 265.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
690 de 857 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
41%
das compras e vendas
Outras transações
31
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 308/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 801/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.565/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.509/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.450/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.140/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 915/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.858/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 4 |
| 2023 | R$ 11.749/m² · 1 | R$ 4.870/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.984/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.359/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.042/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
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| 2022 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.749/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 70131,5%
- Anos 80242,7%
- Anos 9050,6%
- 2000–200957164%
- 2010 em diante27431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 13 | 1,5% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 24 | 2,7% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 0,6% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 571 | 64% | R$ 188,1 mi |
| 2010 em diante | 274 | 31% | R$ 66,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35444%
- Minha Casa Minha Vida33441%
- Consórcio20,2%
- Sem financiamento informado12215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 354 | 44% | R$ 96,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 334 | 41% | R$ 88,6 mi |
| Consórcio | 2 | 0,2% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 15% | R$ 65,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda85797%
- Cessões de direitos10,1%
- Execuções, leilões e retomadas192,1%
- Operações societárias20,2%
- Partilhas e divisões40,5%
- Dação, permuta e outros onerosos50,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 857 | 97% | R$ 261,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,1% | R$ 2.778 |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,1% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,2% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,5% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 0,6% | R$ 868 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26930%
- Residencial horizontal353,9%
- Comercial horizontal57665%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 269 | 30% | R$ 64,8 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 3,9% | R$ 13,1 mi |
| Comercial horizontal | 576 | 65% | R$ 177,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,9% | R$ 16,8 mi |
Calculadora
R$ 876.389R$ 3.097/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carlos Liviero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Outros | 2 | R$ 8.153/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 635 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 427 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 575 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 237 | R$ 4.597/m² | R$ 305 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 954 mil |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 963 mil |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 722 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 833 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 852 mil |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 514 mil |
| Nº 924 | Loja | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 364 mil |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 480 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.074/m² | R$ 307 mil |
| Nº 950 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 332 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1021 | Casa | 2 | R$ 4.235/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1031 | Casa | 2 | R$ 5.573/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1033 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 5.038/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1172 | Casa | 2 | R$ 4.395/m² | R$ 453 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 455 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1208 | Casa | 1 | R$ 3.777/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carlos Liviero
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carlos Liviero?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Carlos Liviero é de R$ 4.597/m², 32% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carlos Liviero?
Um apartamento típico de 68 m² na Avenida Carlos Liviero vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carlos Liviero?
É o nº 611, com 237 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carlos Liviero?
A Prefeitura registrou 888 compras e vendas na Avenida Carlos Liviero, no Sacomã, desde 2011, das quais 668 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.