Avenida Carlos Liviero, 102 (Sacomã)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial horizontal · padrão b.

Outros (mediana)
R$ 8.153/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 12,5 mi
1532 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 287 mil
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Preço mediano · Outros

R$ 8.153/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 12,5 mi (1.532 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.097/m²
Unidade típica
R$ 876 mil
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.204/m² – R$ 6.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Outros 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 21/08/2026APTO807-TORRE5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 228 mil (79%)1.532 m²R$ 287.000—
  2. 26/08/2026APTO 908-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)1.532 m²R$ 285.000—
  3. 10/08/2026APTO909-TORRE5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.532 m²R$ 277.490—
  4. 05/08/2026APTO406-TORRE6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 135 mil (51%)1.532 m²R$ 265.000—
  5. 12/08/2026APTO905 - TOR5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 205 mil (77%)1.532 m²R$ 265.000—
  6. 10/08/2026BL. T6, AP910Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)1.532 m²R$ 264.000—
  7. 11/08/2026AP: 110 BL: 05Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoSFH · R$ 152 mil (59%)1.532 m²R$ 259.751—
  8. 26/08/2026AP 306 - TORRE 03Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (75%)1.532 m²R$ 259.569—
  9. 06/08/2026AP: 106 BL: 03Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)1.532 m²R$ 258.717—
  10. 23/07/2026BL. T6, AP804Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)1.532 m²R$ 278.100—
  11. 24/07/2026BL. T5, AP907Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (69%)1.532 m²R$ 275.000—
  12. 14/07/2026APTO 908-TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (76%)1.532 m²R$ 275.000—
  13. 15/07/2026AP 107 - TORRE 05Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (75%)1.532 m²R$ 275.000—
  14. 21/07/2026APTO 103-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 208 mil (76%)1.532 m²R$ 275.000—
  15. 21/07/2026APTO 105-TORRE 3Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.532 m²R$ 275.000—
  16. 31/07/2026APTO 105-TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)1.532 m²R$ 275.000—
  17. 29/07/2026APTO 810 - TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 218 mil (79%)1.532 m²R$ 275.000—
  18. 28/07/2026APTO 810 - TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 213 mil (78%)1.532 m²R$ 274.000—
  19. 29/07/2026APTO 906 - TORRE 3Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 207 mil (76%)1.532 m²R$ 271.868—
  20. 06/07/2026APTO 806-TORRE 6Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (77%)1.532 m²R$ 270.883—
  21. 08/07/2026APTO 109-TORRE 5Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 168 mil (62%)1.532 m²R$ 270.300—
  22. 17/07/2026BL. T6, AP108Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 167 mil (62%)1.532 m²R$ 270.000—
  23. 22/07/2026BL. T6, AP206Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)1.532 m²R$ 267.000—
  24. 24/07/2026BL. T5, AP903Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (71%)1.532 m²R$ 265.000—
  25. 31/07/2026BL. T5, AP106Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20050,03% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)1.532 m²R$ 265.000—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Outros
Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento
Terreno
11.275 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
1 unidade de 1.532 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.400 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
562 de 566 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Outros

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 2.611/m² · 1R$ 2.611/m² · 1
2023R$ 11.749/m² · 1R$ 11.749/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · outros

00,511 vendas20222023
Ver tabela
20221 vendas · R$ 2.611/m²
20231 vendas · R$ 11.749/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23542%
  • Minha Casa Minha Vida32758%
  • Sem financiamento informado40,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23542%R$ 62,1 mi
Minha Casa Minha Vida32758%R$ 86,6 mi
Sem financiamento informado40,7%R$ 36 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda566100%
  • Execuções, leilões e retomadas10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda566100%R$ 184,7 mi
Execuções, leilões e retomadas10,2%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial horizontal566100%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial horizontal566100%R$ 173,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%R$ 14 mi

Calculadora

R$ 876.389R$ 3.097/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Carlos Liviero

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 163Casa1R$ 4.236/m²R$ 635 mil
Nº 475Casa1R$ 4.190/m²R$ 427 mil
Nº 482Casa1R$ 3.640/m²R$ 575 mil
Nº 611Apartamento237R$ 4.597/m²R$ 305 mil
Nº 658Loja1R$ 4.943/m²R$ 954 mil
Nº 829Loja1R$ 8.029/m²R$ 963 mil
Nº 844Loja1R$ 3.097/m²R$ 1,5 mi
Nº 855Casa1R$ 3.440/m²R$ 722 mil
Nº 869Casa1R$ 6.940/m²R$ 833 mil
Nº 905Casa1R$ 2.655/m²R$ 852 mil

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