Avenida Carlos Liviero, 611 (Sacomã)
Foram registradas 237 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.597/m²
- Vendas registradas
- 237
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.597/m²Neste prédio: 237 vendas · mediana R$ 305 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.597/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.258/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 237
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.893/m²
Financiadas57%
- 10/08/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 12/08/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 21/08/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 248 mil (80%)70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- 26/08/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (79%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 14/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201268 m²R$ 267.500R$ 3.934/m²
- 20/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (50%)70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
- 08/07/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (57%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 15/07/2026AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (75%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 01/06/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 273.000R$ 3.900/m²
- 22/05/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 240 mil (80%)62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 29/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 123 mil (46%)62 m²R$ 268.000R$ 4.323/m²
- 02/04/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 256 mil (80%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 24/03/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (80%)68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 06/03/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201268 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 24/03/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (42%)62 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 30/03/2026AP 73 TORRE 4Apartamento em condomínio · construído em 201268 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 03/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 189 mil (73%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 02/02/2026AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201233,33% transferido62 m²R$ 80.000—
- 05/01/2026AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 255 mil (78%)70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- 21/01/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 20120,25% transferidoSFH · R$ 216 mil (80%)68 m²R$ 270.000—
- 04/12/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201262 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 30/12/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 241 mil (79%)70 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 11/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 231 mil (80%)62 m²R$ 289.000R$ 4.661/m²
- 30/12/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201270 m²R$ 2.901R$ 41/m²
- 24/11/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (59%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.949 m²
210 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,3 mi
~460 unidades de 68 m²
Vendas registradas
237
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 9.773 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
120 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
21
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.286/m² · 21 | R$ 3.286/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.643/m² · 17 | R$ 3.643/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.500/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 6 |
| 2017 | R$ 3.468/m² · 13 | R$ 3.468/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.071/m² · 13 | R$ 3.179/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.539/m² · 22 | R$ 3.539/m² · 22 |
| 2020 | R$ 3.493/m² · 20 | R$ 3.493/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.957/m² · 21 | R$ 3.957/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.143/m² · 20 | R$ 4.143/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.412/m² · 10 | R$ 4.412/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.393/m² · 24 | R$ 4.429/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.516/m² · 28 | R$ 4.516/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.620/m² · 18 | R$ 4.620/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 21 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2019 | 22 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.620/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 756/m² – R$ 974/m² | 0 |
| R$ 974/m² – R$ 1.192/m² | 0 |
| R$ 1.192/m² – R$ 1.410/m² | 0 |
| R$ 1.410/m² – R$ 1.628/m² | 0 |
| R$ 1.628/m² – R$ 1.846/m² | 1 |
| R$ 1.846/m² – R$ 2.064/m² | 0 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.282/m² | 0 |
| R$ 2.282/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.718/m² | 1 |
| R$ 2.718/m² – R$ 2.936/m² | 1 |
| R$ 2.936/m² – R$ 3.154/m² | 1 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.590/m² | 0 |
| R$ 3.590/m² – R$ 3.808/m² | 3 |
| R$ 3.808/m² – R$ 4.026/m² | 5 |
| R$ 4.026/m² – R$ 4.244/m² | 9 |
| R$ 4.244/m² – R$ 4.462/m² | 12 |
| R$ 4.462/m² – R$ 4.680/m² | 19 |
| R$ 4.680/m² – R$ 4.898/m² | 11 |
| R$ 4.898/m² – R$ 5.116/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11153%
- Minha Casa Minha Vida73,3%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado9043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 111 | 53% | R$ 30,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3,3% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 43% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24892%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas155,6%
- Partilhas e divisões41,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 92% | R$ 61,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 2.778 |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 5,6% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,5% | R$ 292 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 241 mil |
Calculadora
R$ 312.581R$ 4.597/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Carlos Liviero
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 427 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 575 mil |
| Nº 658 | Loja | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 954 mil |
| Nº 829 | Loja | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 963 mil |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 722 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 833 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 2.655/m² | R$ 852 mil |
| Nº 914 | Loja | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 514 mil |
| Nº 924 | Loja | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 364 mil |