Rua Uberlandia, 83 (Rio Pequeno)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.157/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.157/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 670 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.279/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.007/m² – R$ 5.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas67%
- 30/01/2026CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 302 mil (47%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 29/11/2024CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (49%)130 m²R$ 618.000R$ 4.754/m²
- 15/03/2024CASA 2Residência · construído em 2008130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 20/06/2022CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 520 mil (90%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 07/01/2022CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 464 mil (80%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 07/07/2021CASA 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 418 mil (79%)130 m²R$ 530.000R$ 4.077/m²
- 27/09/2019CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 423 mil (82%)130 m²R$ 515.000R$ 3.962/m²
- 25/04/2018CASA 4 BL 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 244 mil (46%)130 m²R$ 527.000R$ 4.054/m²
- 12/09/2017CASA 9Residência · construído em 2008130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 04/08/2017CASA 10Residência · construído em 2008130 m²R$ 520.000R$ 4.000/m²
- 25/05/2017CASA 7Residência · construído em 2008128 m²R$ 530.000R$ 4.141/m²
- 10/11/2015CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (34%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
935 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.466/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.415/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.731/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.757/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.462/m² · 2 | R$ 4.462/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.377/m² · 2 | R$ 4.754/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 686.328R$ 5.279/m² · curva logradouro