Rua Uberlandia, 11 (Rio Pequeno)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.910/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.910/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 393 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.910/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.843/m² – R$ 2.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.444/m²
Financiadas45%
- 22/01/2025AP 41 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 07/06/2024AP 84 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 231 mil (70%)c/ vaga135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 10/01/2024AP 81 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 365.000R$ 2.704/m²
- 22/08/2023AP 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (44%)c/ vaga135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 25/05/2022AP 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 134 mil (100%)c/ vaga135 m²R$ 133.765—
- 13/05/2021AP 32 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 20/05/2021AP 43 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 297.000R$ 2.200/m²
- 18/02/2021AP 52 VAGAApartamento em condomínio · construído em 199530% transferidoc/ vaga135 m²R$ 92.990—
- 08/01/2021AP 54 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 01/10/2019AP 14 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 251 mil (76%)c/ vaga135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 19/09/2018AP 33 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 30/05/2014AP 32 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 215 mil (68%)c/ vaga135 m²R$ 315.000R$ 2.333/m²
- 26/02/2014AP 64 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 15/03/2013AP 51 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 260 mil (87%)c/ vaga135 m²R$ 298.000R$ 2.207/m²
- 28/02/2011AP 53 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga135 m²R$ 185.000R$ 1.370/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.061 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~58 unidades de 135 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 972 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.370/m² · 1 | R$ 1.370/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 2.815/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.444/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.370/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 392.829R$ 2.910/m² · curva bairro