Rua Semy Jacob José Sauda, 154 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.638/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.638/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 924 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.718/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.737/m²
Financiadas—
- 05/09/2025LT 31 QD 23Residência · construído em 2011254 m²R$ 680.400R$ 2.679/m²
- 18/07/2019LT 31 QD 23Residência · construído em 2011SFH · R$ 468 mil (66%)254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
507 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 994/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.004/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.645/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.359/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.253/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.266/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.376/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 883 mil |
Calculadora
R$ 1.416.416R$ 3.718/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Semy Jacob José Sauda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.996/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 2 mi |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 4.307/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 1,7 mi |