Rua Semy Jacob José Sauda (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Semy Jacob José Sauda, no Rio Pequeno, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 211, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.718/m²5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (381 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 4.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas39%
- 09/03/2026Rua Semy Jacob José Sauda, 13LT 19 QD 24Residência · construído em 2001SFH · R$ 800 mil (40%)457 m²R$ 2.000.000R$ 4.376/m²
- 05/09/2025Rua Semy Jacob José Sauda, 154LT 31 QD 23Residência · construído em 2011254 m²R$ 680.400R$ 2.679/m²
- 28/04/2025Rua Semy Jacob José Sauda, 228LT 15 QD 28Residência · construído em 2005381 m²R$ 1.250.000R$ 3.281/m²
- 28/04/2025Rua Semy Jacob José Sauda, 228LT 15 QD 28Residência · construído em 2005381 m²R$ 2.336R$ 6/m²
- 19/03/2024Rua Semy Jacob José Sauda, 30LTS 20E21 QD 23Residência · construído em 2002689 m²R$ 2.250.000R$ 3.266/m²
- 27/10/2023Rua Semy Jacob José Sauda, 211LT 4 QD 33Residência · construído em 1997SFH · R$ 482 mil (41%)344 m²R$ 1.180.000R$ 3.430/m²
- 26/05/2023Rua Semy Jacob José Sauda, 242LT 16 QD 28Residência · construído em 2015543 m²R$ 1.670.000R$ 3.076/m²
- 17/02/2022Rua Semy Jacob José Sauda, 346LTS 12 E 13/QD28Residência · construído em 2000562 m²R$ 2.214.600R$ 3.941/m²
- 19/01/2022Rua Semy Jacob José Sauda, 40LT 22 QD 23Residência · construído em 2000280 m²R$ 600.000R$ 2.143/m²
- 07/10/2021Rua Semy Jacob José Sauda, 33LT 33 QD 23Residência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (19%)387 m²R$ 1.300.000R$ 3.359/m²
- 15/06/2021Rua Semy Jacob José Sauda, 200LT 35 QD 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (40%)370 m²R$ 1.485.000R$ 4.014/m²
- 20/05/2021Rua Semy Jacob José Sauda, 211LT 4 QD 33Residência · construído em 1997SFH · R$ 610 mil (56%)344 m²R$ 1.090.000R$ 3.169/m²
- 13/07/2020Rua Semy Jacob José Sauda, 300LT 3 QUADRAResidência · construído em 1999583 m²R$ 1.960.000R$ 3.362/m²
- 20/05/2020Rua Semy Jacob José Sauda, 33LT 33 QD 23Residência · construído em 1989387 m²R$ 1.400.000R$ 3.618/m²
- 18/07/2019Rua Semy Jacob José Sauda, 154LT 31 QD 23Residência · construído em 2011SFH · R$ 468 mil (66%)254 m²R$ 710.000R$ 2.795/m²
- 27/11/2018Rua Semy Jacob José Sauda, 211LT 4 QD 33Residência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (40%)344 m²R$ 910.000R$ 2.645/m²
- 10/12/2015Rua Semy Jacob José Sauda, 427LTS 3 4 QD 3Residência · construído em 1989416 m²R$ 2.141.120R$ 5.147/m²
- 07/04/2015Rua Semy Jacob José Sauda, 338LT 10 QD 28Residência · construído em 2007325 m²R$ 930.000R$ 2.862/m²
- 10/03/2014Rua Semy Jacob José Sauda, 381LT 1 QD 33Residência · construído em 2022473 m²R$ 470.000R$ 994/m²
- 23/03/2012Rua Semy Jacob José Sauda, 228LT 15 QD 28Residência · construído em 200032,33% transferido270 m²R$ 200.000—
- 30/09/2011Rua Semy Jacob José Sauda, 26LT 24 QD 23Residência · construído em 2008720 m²R$ 120.000R$ 167/m²
- 29/04/2011Rua Semy Jacob José Sauda, 307LT 2 QD 33Residência · construído em 2006250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 994/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 4.004/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.645/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.490/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.359/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.042/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.253/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.376/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 994/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80313%
- Anos 90417%
- 2000–20091250%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 12 | 50% | R$ 12,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 27,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 932 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2477%
- Terreno723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 26,5 mi |
| Terreno | 7 | 23% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.416.416R$ 3.718/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Semy Jacob José Sauda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 4.996/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 924 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 2 mi |
| Nº 211 | Casa | 3 | R$ 4.307/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.957/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 5.056/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 827 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Semy Jacob José Sauda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Semy Jacob José Sauda?
A Rua Semy Jacob José Sauda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Semy Jacob José Sauda?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Semy Jacob José Sauda vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Semy Jacob José Sauda?
É o nº 211, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Semy Jacob José Sauda?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Semy Jacob José Sauda, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.