Rua Ministro Medeiros Mallet, 8 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 554 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.893/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 554 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.893/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.436/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.402/m² – R$ 7.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 554 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.418/m²
Financiadas—
- 12/01/2026LOTE 4 AResidência · construído em 2016125 m²R$ 554.450R$ 4.436/m²
- 02/12/202116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (75%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 50 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.918/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.730/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.541/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.369/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 7.888/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 554 mil |
Calculadora
R$ 492.352R$ 4.436/m² · curva bairro